Bienvenus aux PÊCHEURS ! Bienvenus aux AMOUREUX DE LA NATURE ! Bienvenus dans votre petit COIN DE PARADIS. Vous allez aimer les lieux et l'espace au grand air. Profitez de l'ÉTANG de 5900m2 doté d'une pêcherie et d'une bonde de vidange. Vous y découvrirez une variété de POISSONS comme des carpes ou des perches. Aménagez le petit îlot qui "avance" sur l'eau, consolidez le ponton pour amarrer votre barque, ou pourquoi pas, tentez du paddle, la surface est grande. La BALADE autour de l'étang est très agréable avec d'un côté un chemin "sous les arbres" et de l'autre un espace plus large. Profitez en plus du BOIS juste à côté peuplé de PEUPLIERS que vous pourrez couper pour utiliser en BOIS DE CHAUFFAGE. Appréciez ce terrain de plus de 18000m2 entièrement CLÔTURÉ pour être bien chez vous. Il est entouré de champs, aucune maison à l'horizon. Organisez des sorties pêche seul ou avec vos amis; vous avez l'espace pour camper quelques jours, pique-niquer ou cuisiner des barbecues avec la pêche du jour, profiter de belles soirées de fête ou contempler le lever du soleil à l'aube avec votre près de votre canne à pêche. ISOLÉ AU COEUR DE LA NATURE, CE TERRAIN EST UN HAVRE DE PAIX, PAISIBLE où règnent quiétude et nature. LE PLUS : sa localisation: il est situé à 7km de Mareuil-sur-Lay, à 18km de La Roche-sur-Yon et à 15km de l'autouroute A83, soit à 1heure de Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836101)