Dpt Lot et Garonne (47), à vendre terrain constructible
76467m²
Dpt Lot et Garonne (47), à vendre terrain constructible - 47250 ARGENTON - Réf 340939317864
4 368 000 €
Argenton, en Lot-et-Garonne, terrain de plus de 7ha viabilisé. Exclusivité Capifrance.
Vous recherchez un nouveau projet d'envergure ? Il est là !
Ancien village vacances, terrain de 7.64ha composé de 12 raquettes de 1200m² + une partie de 1.8ha avec un CU commerce: le changement de destination pour de l'habitation est autorisé. Il y a actuellement un bâti composé d'une cuisine d'environ 20m², de sanitaires, buanderie, ...
4.55ha sont aujourd'hui bâtissables pour y réaliser des maisons et également de l'habitation de loisir.
Les 3ha restants seront à destination de commerces ou habitations de tourisme uniquement.
Plusieurs projets sont donc réalisables : lotissement, zone commerciale, camping, parc résidentiel de loisir, ... Forte demande sur le secteur.
Un projet est monté pour accueillir 115 lodges / tiny house, piscine, épicerie, logements saisonniers, ... Je le tiens à votre disposition.
(Possibilité de revendre en découpage à la suite à des particuliers...)
Le domaine en chiffres techniques:
- 2,3 kms de voiries
- 2300 m² de parking
- Gaines électriques enterrées sur l'ensemble du domaine, reliées au transformateur EDF de 20 000 volts
- Réseau d'assainissement enterré prêt à être branché (création d'une station d'épuration à prévoir).
- 5 bornes incendie raccordées au réseau
- Arrivée d'eau
- Travaux de canalisations réalisé par la commune
L'achat peut se faire classiquement ou en vente à terme (capital de départ à verser à la signature : 1.9m€ puis la différence à terme). La location est également envisageable.
Possibilité également de séparer 18000m² du lot.
Des aides à la construction sont possibles.
Vous l'aurez compris, le potentiel est énorme !
Plusieurs lieux d'activités de loisirs se trouvent à proximité ainsi qu'un lac.
Appelez-moi que l'on puisse en discuter.
Le complexe est situé à 1h30 de Bordeaux, 1h20 de Bergerac, 50 minutes d'Agen, 1h50 de Toulouse, 2h des Pyrénées, 1h45 des plages de l'Atlantique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 840 662 - Greffe de VIC EN BIGORRE) Élodie LAUER Entrepreneur Individuel 07 60 50 77 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827419)
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4.55ha sont aujourd'hui bâtissables pour y réaliser des maisons et également de l'habitation de loisir.
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- 2,3 kms de voiries
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- Réseau d'assainissement enterré prêt à être branché (création d'une station d'épuration à prévoir).
- 5 bornes incendie raccordées au réseau
- Arrivée d'eau
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Possibilité également de séparer 18000m² du lot.
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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