Vitry sur Seine, dans le quartier des Ardoines loin de tout bruit, cette maison de ville construite en 2010 témoigne sur un R+2 d’un confort lié aux matériaux récents de sa construction. Son emplacement est également bien desservi par la station du tram T9 Watteau, à proximité le RER C par la gare des Ardoines, et très prochainement par le futur métro L15 du Grand Paris. Avec ses 137m² environ de surface habitable au sol, elle propose aujourd’hui une prestation de standing avec de nombreux atouts. Son exposition Sud/Ouest remplit les espaces de vie d’une belle lumière naturelle. Sur un terrain de 122m² le salon offre une vue sur un jardinet clos, sans vis-à-vis, de style jardin d’hiver à ciel ouvert ! Bien qu’implantée sur une petite surface, les propriétaires ont su mettre à cette maison une belle touche de modernité, avec des matériaux et équipements de grande qualité : chauffage au sol par le gaz, ventilation double flux, grande cave, etc…
Au rez-de-chaussée, son entrée dessert la salle à manger d'un côté et la cuisine de l'autre, avec vue sur le jardinet (une grande verrière pourrait également y être implantée). Au 1er étage, se trouvent un salon, une chambre, wc séparé, salle de bain et douche. Au 2ème étage, un dégagement dessert des espaces de rangement, 3 chambres, dont une en mezzanine, un bureau, une salle d’eau et wc.
Puis les combles permettent de stocker des affaires dans un endroit sec et sécure.

Conçue pour profiter au mieux à une grande famille, elle est proche de toutes les commodités nécessaires à tous les besoins de la vie de tous les jours. A quelques pas, se trouvent aussi les écoles. Un potentiel énorme pour en faire votre maison, avec un lieu de vie unique préservé dans une parfaite tranquillité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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