EXCLUSIVITE
Baisse de prix pour cet immeuble de 138 m2 comprenant 2 appartements entièrement rénovés en 2019, situé dans le bourg de Villedoux, à 12 mn de La Rochelle.

1 appartement de 55 m2 loué en bail meublé jusqu’en juillet 2024 comprenant :
Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 20 m2 accueille la cuisine équipée et le séjour avec espace de rangement.
A l’étage, une pièce palière de 12 m2 avec belle hauteur sous plafond de 3.30 m se prolonge par un couloir desservant une chambre de 9 m2, un grand dressing, une salle d’eau de 5 m2 et des wc séparés.

1 appartement de 70 m2 loué en bail meublé jusqu’en juillet 2024 comprenant :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 22 m2 accueille une cuisine équipée et un espace séjour avec accès direct à la cour commune par une porte-fenêtre.
A l’étage, une pièce palière de 17 m2 pouvant faire office de salon, bureau, salle de jeu, dessert 2 chambres de 10.5 m2 et 14 m2 et une salle d’eau avec wc séparés.

Revenus locatifs mensuels hors charges : 1250 Euros
Cour commune, terrasse, abri vélos.
Double vitrage, interphone, volets roulants électriques.
Toiture entièrement refaite ainsi que toute l’électricité et la plomberie.
Les 2 appartements peuvent aussi être réunis pour ne faire qu'un seul logement.
Situation : au cœur du bourg de Villedoux, tous les commerces, commodités, services, écoles maternelle et primaire à pied.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819847)