Artagnan, village proche de Vic-en-Bigorre, superbe propriété de style colonial, avec parc, piscine et dépendances.
Vous allez être totalement séduits par cette magnifique bâtisse. Une exclusivité Capifrance !

Dès le portail, le ton est donné : en premier lieu, un magnifique parc composé de diverses variétés de palmiers, des oliviers centenaires, des arbustes et fleurs viennent se marier parfaitement dans l'harmonie de ce décor. Au centre, une fontaine avec deux bassins. En vous promenant au travers de ce lieu hors du commun, vous aurez le plaisir de découvrir un petit canal ainsi que d'autres éléments anciens dont je garde le secret pour l'instant...

Vous accédez à la bâtisse en passant tout d'abord par un perron couvert, idéal pour un moment de détente en extérieur, non loin des pièces de vie.
Un grand hall d'entrée, avec moulures au plafond et carreaux de ciment, dessert plusieurs pièces. Tout d'abord, la salle à manger qui communique avec un magnifique salon, accessible lui aussi depuis l'entrée. Là encore, vous serez charmés par les détails comme les moulures aux corniches, au plafond, les vitraux, ... Depuis ce dernier, vous pouvez accéder à une bibliothèque de 14m² ainsi qu'à une salle d'eau et une terrasse extérieure.
Ensuite, vous accéderez à la cuisine de 27m² qui pourra accueillir toute votre famille au quotidien.
Depuis cette pièce nous pouvons accéder à une seconde partie de la bâtisse que je vous ferai découvrir plus bas.

En revenant au niveau du hall, un majestueux escalier vous mène au 1er niveau. Le palier dessert sur votre gauche, une suite de 38m² avec salle de bain privative puis sur votre droite un salon de 33m². Dans cette aile, vous pourrez profiter également de 2 chambres (14 et 15m²), 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 pièces d'environ 5m² pouvant être utilisées comme chambres d'appoint, bureau ou encore dressing. Depuis une terrasse de 16m², vous pourrez admirer le parc de la propriété et également la chaîne des Pyrénées !

L'escalier continu jusqu'au 2ème étage qui est composé de 3 chambres (18, 18 et 13m²) ainsi que de 2 salles de bains.

Vous l'aurez compris, vous pouvez loger aisément votre famille, vos proches ou des invités.

Revenons au rez-de-chaussée. Attenant donc à la bâtisse, accessible par la cuisine ou directement par l'extérieur, nous trouvons une seconde habitation à part entière. Elle comprend une salle à manger de 15m², un salon de 24m², une cuisine de 18m², une entrée, une véranda, un bureau ainsi qu'une immense chambre de 31m² (en aménagement actuellement). Vous pouvez tout à fait aménager cela différemment selon vos souhaits (10, 12 et 31m² entre autres).
Au 1er étage (et pouvant avoir un accès totalement indépendant avec juste un cloisonnement), une immense chambre de 57m² et sa salle d'eau de 17m² (actuellement en finition également). Vous pouvez donc créer des chambres supplémentaires, un appartement ou tout simplement profiter de cette chambre pleine de charme grâce aux poutres et galets apparents.

La bâtisse comprend également une chapelle, avec un hôtel en marbre blanc d'Italie et est idéale pour vous recueillir en toute intimité.

Revenons à l'extérieur : 2 salles de réception avec piscine (14x7m) dans un pool house totalisant 400m² comprenant 2 cuisines (dont une ayant un accès extérieur pour les professionnels), vestiaires, local technique, ...
Quoi de mieux pour recevoir ! Que ce soit pour vous, pour vos évènements privés ou publics, c'est le lieu idéal.
Cette propriété d'exception est d'ailleurs très convoitée pour l'organisation de mariages.

Egalement implantés sur la parcelle de 4421m², un bungalow, un hangar ouvert vous permettant de mettre vos véhicules à l'abri par exemple ou encore un grand atelier de 115m² environ, à l'abri des regards.


Construite tout d'abord en 1830, elle fût agrandie en 1900. De nombreuses pièces comportent une cheminée.

Assainissement par fosse septique, chauffage via poêle à granule, cheminées si vous le souhaitez ou gaz en citerne.
L'estimation des coûts d'énergie produite par le diagnostiqueur n'est pas représentative de la réalité. Aujourd'hui, il faut compter environ 1000€/an pour le chauffage avec les pellets et environ 2000€ tous les 5ans pour remplir la cuve de gaz (utilisé pour l'eau chaude et les différentes gazinières)
Un forage est présent.

Taxe foncière: 1 493€/an !


Un lieu unique, un château d'exception et pourquoi pas, votre futur chez vous !


Ps: ce château étant connu et réputé, je vous remercie par avance de NE PAS IMPORTUNER LES PROPRIETAIRES DIRECTEMENT.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 840 662 - Greffe de VIC EN BIGORRE) Élodie LAUER Entrepreneur Individuel 07 60 50 77 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832367)