Maison de village - 154m² habitable avec terrasses
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
154m²
Maison de village - 154m² habitable avec terrasses - 82400 VALENCE D'AGEN - Réf 340932364073
184 700 €
En EXCLUSIVITE CAPIFRANCE
A 25mn d'Agen sur la commune de Saint Maurin (47) et à 20mn de Moissac - Golfech (82), venez découvrir cette jolie maison de village entièrement rénovée.
Dès son entrée, vous serez charmés par cet espace salle à manger en belles pierres apparentes avec sa cheminée pouvant être fonctionnelle et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec ouverture sur la terrasse.(13m²)
Un cellier et une buanderie attenante vous offriront un confort de rangement.
Le salon quant à lui vous propose un espace cocooning et agréable avec un accès à cette même terrasse extérieure.
Idéal pour partager des repas en famille ou entres amis !
Le bel escalier en chêne, d'origine, vous mènera vers 3 belles chambres, une salle de bain avec wc indépendant et... vous proposera une deuxième terrasse.(22m²)
Cette terrasse exposée ouest, vous permettra de deposer un spa et/ou de passer de belles soirées.
Une maison qui ne demande qu'à accueillir vos valises !
Points techniques :
- Chauffe eau et cumulus de 200L neuf
- Chauffage électrique à inertie
- Isolation laine de verre 2017
- Toiture nettoyée, traitée et remaniée en 2022
- Double vitrage extérieur bois - intérieur PVC
- Possibilité de mettre un poêle dans la cheminée - conduit fonctionnel
- Taxe fonciere : 854€
- Internet : VDSL (un + en télétravail ou pour les geeks !)
- Place de parking publique très proche maison
Cadre de vie :
Ecole (RPI Tayrac- St Maurin)/ Epicerie à moins de 100m / Vie Associative / Equipement Sportif...
Cette maison n'attend plus que votre coup de cœur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837683)
A 25mn d'Agen sur la commune de Saint Maurin (47) et à 20mn de Moissac - Golfech (82), venez découvrir cette jolie maison de village entièrement rénovée.
Dès son entrée, vous serez charmés par cet espace salle à manger en belles pierres apparentes avec sa cheminée pouvant être fonctionnelle et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec ouverture sur la terrasse.(13m²)
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Le salon quant à lui vous propose un espace cocooning et agréable avec un accès à cette même terrasse extérieure.
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Points techniques :
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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