EXCLUSIVITE - TOULOUSE : ensemble immobilier à fort potentiel, avec jardin, balcons et garages dans le secteur résidentiel de Saint-Simon à Toulouse.

Vous recherchez une occasion unique d'investissement ou le lieu idéal pour créer votre résidence principale sur mesure ? Ne cherchez pas plus loin. Je vous présente un ensemble immobilier unique avec fort potentiel, situé dans le recherché quartier de Saint-Simon à Toulouse.

Cet ensemble comprend les éléments suivants, offrant un potentiel inégalé :

Un appartement de trois pièces en rez-de-jardin avec terrasses et jardin privatif exclusif de 50 m². Imaginez les moments de détente et les repas en plein air que vous pourrez savourer dans cet espace.
Un second appartement de trois pièces au premier et dernier étage, bénéficiant de deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur. Ces espaces invitent à la contemplation et aux moments de détente privilégiés.
Une petite maison de deux pièces qui ajoute une touche de caractère à l'ensemble. Elle offre un espace douillet et intime, idéal pour divers projets (studio pour un adolescent, cabinet pour profession libérale, etc…).
Deux box fermés, chacun pouvant accueillir une voiture, offrant ainsi la sécurité et la commodité que vous méritez.

Il est à noter que les deux appartements 3 pièces peuvent être potentiellement réunis pour former un seul et spacieux duplex, offrant ainsi une configuration de vie unique.

Ces biens sont situés au sein d’une petite copropriété intimiste composée uniquement de cinq lots d’habitation au total.

Bien que nécessitant une rénovation, ces biens représentent une opportunité unique de créer le cadre de vie de vos rêves, tout en investissant dans un quartier en plein essor. De plus, la proximité avec le parc de loisirs de La Ramée et de toutes les commodités (services, commerces, transports) faciliteront grandement votre quotidien.

Les plus :
Fort potentiel.
Jardin sans vis-à-vis, au calme.
A proximité des transports (lignes Tisseo 53 et 58), des commerces, de crèches et d'écoles.
Base de loisirs de la Ramée à quelques minutes à pied.
Résidence intimiste d'un étage et située au second rang par rapport à la route de Saint-Simon.

De plus, il est important de souligner que vous pourrez bénéficier des aides gouvernementales liées à la rénovation énergétique pour ces travaux. Celles-ci sont conçues pour vous accompagner dans l'amélioration de la performance énergétique de votre futur chez-vous.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez-vous, cette offre répond à vos besoins.

Afin de vous aider à vous projeter dans ces différents lots d’habitation, je vous propose, à titre d'illustration, une solution d’aménagement élaborée en partenariat avec le bureau d’étude LMNT localisé à Toulouse, qui pourra vous accompagner dans la réalisation des travaux de rénovation.

Book de Présentation :
Pour vous aider à visualiser le potentiel de cette transformation unique, je mets à votre disposition un book de présentation complet. Il comprend des plans détaillés, des rendus architecturaux, des inspirations de design intérieur, et bien plus encore.

Ne manquez pas cette chance exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830820)