A Thiers (63300), agréable maison des années 1970, 7 Pièces de 178 m2 environ.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un secteur calme sur le bas de Thiers et érigée sur une parcelle de 1300 m2

Proche de tous services de proximité, vous êtes à 3 minutes d’un supermarché, d’une école élémentaire, bus à 300 m pour les différents niveaux scolaires et à 7 minutes de l’échangeur Autoroutier.

Cette construction traditionnelle a été conçue par un architecte.
Des pièces de belle surface agrémentent ce bien, une réfection des revêtements des murs et de certains sols est à prévoir. Si vous avez des envies d’ouverture, différentes possibilités s’offrent à vous pour un projet réhabilitation des pièces.

Une 1 ère visite ?

Après avoir poussé le portail, vous pouvez déposer votre voiture à côté de l’entrée de la maison ou au choix, la ranger directement dans le garage doté d’une porte motorisée avec télécommande.

Une porte d’entrée vitrée donne directement sur un hall d’une surface de 12 m2 environ, duquel, vous avez accès, sur votre droite, à un bureau ou chambre de 15 m2.
A côté d’une belle montée d’escalier en marbre, vous trouverez la chaufferie/buanderie agrémentée d’une douche et d’un évier pour une surface d’un peu plus de 13 m2.

De ce Rez-de-chaussée, vous avez également accès au garage de 34 m2 (deux voitures), par lequel, vous accédez à une pièce de plus de 14 m2 avec fenêtre et placard pouvant servir de bureau ou autre.
Une autre porte vous mènera à une cave de qualité de plus de 17 m2.

Au 1 er étage, un grand palier distribue, l’espace nuit, sur votre droite avec ses 3 chambres de 10 m2 70 (sans placard), 14 m2 avec point d’eau et 15 m2 (avec placard pour ces dernières), une Salle de bain de plus de 5m2, WC, baignoire et son placard.

Face à l’escalier, vous trouverez un salon de 31 m2 avec ses deux baies vitrées par lequel vous entrez dans la salle à manger de 10 m2 avec une autre baie vitrée (accès balcon)
De cette pièce, une autre porte, vous emmène sur votre droite à une petite cuisine équipée et indépendante de 7 m2, puis en suivant le couloir vous avez accès au WC, et enfin à une pièce de 8 m2 avec placards, donnant sur une terrasse à l’arrière de la maison.




Informations complémentaires :

Fibre
Chaudière Gaz de Ville de 2018
Volets roulants électriques à l’étage posés en 2015 puis 2021
Façades refaites en 2011
Lavage et peinture de la toiture en 2013
Tableaux électriques refaits en 2009
Alarme de 2016 avec abonnement
Taxe Foncière 1938 €



Une grande envie de visiter cette jolie habitation ?
N’hésitez plus, je répondrai avec plaisir à votre appel.

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