Situé à 15 minutes à l'Est de Tarbes et 20 minutes de Trie-sur-Baïse, sur le haut d'un coteau dominant, entouré d'une campagne vallonnée, ce corps de ferme de 1832 a beaucoup d'atouts pour séduire les amoureux de la nature et des maisons en pierre.
On entre par la pièce de vie de 70 m² réunissant la cuisine, le séjour et le salon face a son imposante cheminée. De grandes portes fenêtres au Sud apportent une belle luminosité dans cet espace chaleureux sous charpentes bateau à 6 m de hauteur.
Sur la façade Est vous bénéficiez d'un second salon de 40 m² très clair avec ses 2 baies vitrées de 3 ventaux. Juste à côté nous trouverons la suite parentale avec sa salle d'eau équipée de douche italienne, grand vasque et wc. Ce rez de chaussée reçoit également une salle d'eau indépendante avec wc et d'une buanderie proche de la cuisine.
A l'étage une seconde chambre avec grand dressing, et deux autres chambres dont une bénéficiant de la terrasse d'altitude face à nos plus beaux pics.
Sur ce premier étage vous bénéficiez également d'une grande pièce actuellement destinée aux jeux des enfants ; un toilette séparé et un beau bureau en surplomb de la pièce de vie du bas, juste au dessus du poële à bois, aussi original que efficace.
L'extérieur avec ses 3000 m² clôturé est des plus agréable : Un large espace plat devant la maison ; en contre bas juste après un très bel empierrement et sans vis à vis, une superbe piscine maçonnée de 12 m x 6 m, au sel, équipée de pompe à chaleur pour une utilisation optimale ; tout autour sa plage en bois exotique pour une détente où seuls les oiseaux berceront votre sieste.
Le coin Est serait plutôt potager et fruitier et enfin tout près de la maison un grand garage deux voitures + atelier et mezzanine pouvant être aménagé.
Pour joindre l'utile à l'agréable une pompe à chaleur alimente le chauffage au sol du rdc + une chaudière au gaz et un ballon thermodynamique ainsi que 2 panneaux solaire.
Je vous attends pour une très agréable visite... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829657)