Ensemble immobilier comprenant 2 jolies maisons anciennes situées au cœur de Surgères SANS VIS À VIS, dans un secteur CALME et CHARMANT, à quelques pas du centre-ville et de son château, à seulement 35 minutes de LA ROCHELLE.
La première maison en pierre apparentes, d'une superficie de plus de 100 m², a été rénovée avec soin.
A l'étage, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie LUMINEUSE de plus de 50 m² qui offre de beaux VOLUMES et une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille.
Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, un garage double et un atelier sur une superficie de plus de 100 m².

Au fond de la parcelle et non attenant, une deuxième maison en pierres apparentes d'une superficie de 110 m² avec beaucoup de cachet et sa propre terrasse.
Elle vous propose une entrée, une grande pièce avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Une cave.

Ce magnifique ensemble de 2 maisons en pierre rénovées possèdent un charme indéniable, alliant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne avec des matériaux naturels et écologiques.
Avec ses nombreux espaces de vie et son agencement fonctionnel, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre.
L'ensemble se situe sur une parcelle de plus de 2695 m² dont un terrain à bâtir de 672 m² au calme, sans vis à vis et clos de murs
Le jardin, tout aussi charmant, saura sans aucun doute vous séduire avec ses différents espaces et son aménagement paysagé.
Sans oublier les différents abris et l'atelier.

Idéal maison de campagne, chambres d'hôtes, gîte, secondaire ou maison de famille, activités professionnelles.

Ne manquez pas cette perle rare !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832621)