Venez découvrir dans la ville de Sucy-en-Brie, cette maison atypique de 170 m² environ exposée Sud-Ouest.
Idéale pour profession libérale.
Elle est composée :
- en rez-de-jardin : d'une entrée entièrement marbrée, d'une pièce de 28 m² environ, d'un wc, d'un débarras, d'une chaufferie et d'un premier garage communiquant de 30m² pouvant être transformé en pièce de vie.
- en-rez-de-chaussée surélevé: d'un séjour/salon à lumière traversante de 28 m² environ avec une cheminée, un balcon et une terrasse, une cuisine séparée aménagée équipée récente, une salle de douche également refaite à neuf, un wc séparé et 3 chambres entre 13 et 11 m² environ.
- à l'étage : un palier donnant sur 3 autres chambres entre 18 et 13 m²environ avec dressing, un point d'eau et un grenier.
Cette maison dispose d'une cave saine, de rangements et de nombreux aménagements possibles.
À l'extérieur : sur la parcelle de 492 m², vous pourrez profiter d'un jardin plat clos et arboré disposant d'une seconde terrasse, d'une allée et d'un deuxième garage de 30 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La maison est accessible directement par l'extérieur du rez-de-jardin et du rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier les deux espaces offrant la possibilité de créer un espace privé pour les personnes exercant une profession libérale.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est au fioul, il est possible de le changer par une pompe à chaleur (devis : 15000€ environ). Le ravalement est en bon état, le toiture est en tuile.
Proche de toutes commodités (bus 1,2 et 5, RER A, commerces, marchés, écoles, médecins,....). Prévoir un rafraîchissement intérieur.
Pour plus de renseignements, n'hésitez à me contacter. Ce bien rare à la vente est à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832584)