Vous serez surpris par cette maison classée A en Performance énergétique, très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Elle est dotée de beaux équipements, Pompe à chaleur, Climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur d’eau, Alarme, Aspiration centralisée, Portail électrique, Volets électriques, robot de tonte et 2 cuves de récupération d’eau de 6000 litres et 4000 litres. L’eau récupérée est utilisée pour les toilettes et le lave-linge. Cerise sur le gâteau une vue à 180°sur les Pyrénées et la nature environnante.
L’originalité de cette maison est : ses 3 terrasses exposées Est, Sud-Ouest et Nord-Ouest .
Elles sont munies chacune d’un store électrique. Vous l’aurez compris, vous pourrez vous détendre à l’extérieur à toute heure de la journée en fonction de vos envies et de votre humeur.
La partie jour se compose d’un grand salon séjour de 44 m² très lumineux grâce à ses 3 baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un cellier, un WC et un grand bureau de 17 m² idéal pour le télétravail. La partie nuit vous y trouverez, une salle d’eau, une salle de bain, un second WC et 4 chambres dont l’une munie d’un grand dressing.
Le double garage doté de deux rideaux électriques a un accès direct depuis la buanderie.
Le parc est entièrement clôturé, bien paysagé et piscinable. Les écoles maternelle et primaire avec garderie et cantine sont à 300 m ainsi que l’arrêt de bus pour les collégiens. Le lac du Gabas idéal pour faire du VTT, des balades, de la voile se trouve à 700m.
Une visite s’impose, coup de foudre assuré…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 979 428 - Greffe de PAU) Cécile BOUDIGUE Entrepreneur Individuel 06 83 51 85 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831986)