Dpt Lot (46), à vendre SOUILLAC immeuble de 355 m² - Terrain de -
13 pièce(s)
370m²
Dpt Lot (46), à vendre SOUILLAC immeuble de 355 m² - Terrain de - - 46200 SOUILLAC - Réf 340937772813
375 000 €
SOUILLAC - Cet immeuble en pierres du 12ème siècle avec ascenseur, bâti sur les anciens remparts de la ville avec façades Renaissance comprend six locaux distincts.
Le RDC de 72m² abrite un local commercial.
Le 1er étage de 96m² (cloisons, électricité, plomberie faites, restant à terminer d’aménager) pourra être utilisé en local commercial, ou d'habitation (un, voire un appartement et un studio : prévision le loyer, env. 9.000€ annuels).
Le 2ème étage est composé d'un T2 de 42m² (refait récemment) et d'un T3 de 55m².
Au 3ème étage, même configuration : un T2 de 38m² et un T3 de 47m².
Les murs en pierres de plus de 1,20 de largeur sont ornés de fenêtres à meneaux, témoins d'une architecture moyenâgeuse bien visible sur ce secteur de la ville.
Seul le 1er étage est actuellement inoccupé.
Pour info, la Taxe Foncière de 2022 est de 3.889€ incluant 711€ au titre des ordures ménagères (récupérables).
La rentabilité reste à calculer en fonction des travaux pour finaliser le 1er étage. Sur la base du prix proposé, si l’on part sur un montant de 30.000€ de travaux et une occupation complète, la rentabilité se situerait aux alentours de 7,40% avant déduction de la taxe foncière, et de l’ordre de 6.70% après déduction de la TF.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804520)
Le RDC de 72m² abrite un local commercial.
Le 1er étage de 96m² (cloisons, électricité, plomberie faites, restant à terminer d’aménager) pourra être utilisé en local commercial, ou d'habitation (un, voire un appartement et un studio : prévision le loyer, env. 9.000€ annuels).
Le 2ème étage est composé d'un T2 de 42m² (refait récemment) et d'un T3 de 55m².
Au 3ème étage, même configuration : un T2 de 38m² et un T3 de 47m².
Les murs en pierres de plus de 1,20 de largeur sont ornés de fenêtres à meneaux, témoins d'une architecture moyenâgeuse bien visible sur ce secteur de la ville.
Seul le 1er étage est actuellement inoccupé.
Pour info, la Taxe Foncière de 2022 est de 3.889€ incluant 711€ au titre des ordures ménagères (récupérables).
La rentabilité reste à calculer en fonction des travaux pour finaliser le 1er étage. Sur la base du prix proposé, si l’on part sur un montant de 30.000€ de travaux et une occupation complète, la rentabilité se situerait aux alentours de 7,40% avant déduction de la taxe foncière, et de l’ordre de 6.70% après déduction de la TF.
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Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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