Dans une petite au calme, je vous propose cette maison d'habitation construite en 2017 avec la RT 2012 dans un secteur recherché (proche de toutes commodités).

Elle est découpée en 2 appartements totalement indépendants.
Sur une parcelle de presque 5 ares, cette maison bénéficie d'une grande cour commune d'environ 115m2 afin de laisser jouer vos enfants en toute sécurité.

Au rez-de-jardin, un premier appartement de 110,15m2 loi carrez, très bien agencé avec 2 chambres (12,70m2, 12,85m2) et une chambre parentale de 19,80m2.
Une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un salon de 20m2, une cuisine semi ouverte de 13m2 disposant d'un accès direct sur une terrasse dallée ainsi qu’un espace jardin.
Une pièce de 8m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre pour enfant (si famille nombreuse).
Cet appartement bénéficie d'un garage de presque 15m2 avec une porte motorisée.

A l'étage avec une entrée indépendante, un deuxième appartement de 89,75m2 loi carrez, bénéficiant de deux terrasses couvertes ce qui permet de profiter de l’extérieur même si le soleil n'est pas au RDV.
La première devant l'entrée de 7,20m2 pouvant être utilisée pour les enfants afin d'y ranger leurs jouets extérieurs…
Cet appartement bénéficie de 3 chambres (10,25m2, 12,20 et 12,80m2), d'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé, une cuisine de 10,30m2 non aménagée et d'une pièce de vie de 19,80m2 avec un accès direct sur une deuxième terrasse couverte de 24m2.
Une vue dégagée très agréable entouré de nature et surtout au calme.

Pour chaque appartement :
-chaudière GAZ basse consommation
-fenêtres double vitrage PVC blanc
-chauffage au sol
-isolation intérieur
-tout est indépendant (chaudière GAZ, électricité, eau)
-taxe foncière 1100€/ appartement

Les gros plus :
-classe énergétique en C avec une consommation GAZ entre 900 et 1100€/ an.
-Construction récente (RT 2012)
-Localisation
-une grande cour pour le plaisir de vos enfants mais également pour faire office de parking
-chaque appartement bénéficie de son propre extérieur
-surface habitable très agréable...

Plus de photos sur demande.
Idéale pour un projet familial, habitation + location ou location à la nuitée au vu du secteur...!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831740)