Séduisante, enivrante, surprenante, élégante, imposante et confortable ... à seulement 3 km du village le plus proche je suis une grande dame de caractère édifiée en 1834 qui attend ses nouveaux propriétaires !

Cette ancienne bergerie en pierre de la Durance rénovée avec des matériaux de grande qualité, son chauffage par pompe à chaleur et ses chauffe-eaux thermodynamique vous propose environ 300 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée où chacun trouvera son espace : cuisine équipée, salle à manger, son séjour avec sa belle cheminée, un coin détente avec son poêle à bois, une buanderie et un WC séparé. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses avec un beau passage voûté.

Le premier étage propose 3 chambres d’hôtes d’environ 18 m², chacune équipée d’une salle d’eau et d’un WC. La quatrième chambre est une suite parentale d’environ 29 m² avec accès a sa terrasse couverte et vue sur les montagnes.

Au sud, la bergerie est bordée d’une grande terrasse couverte et d’un jardin qui offre plusieurs coins ensoleillés et ombragés. Ce jardin végétalisé vous emmène à une grande piscine de 12 x 6 alimentée par une des sources présentent sur le domaine.

De part sa position dominante en pleine nature vous profiterez d’une vue panoramique et également de plusieurs chemins de randonnées à proximité.

Comme une grande dame n'est jamais seule, vous pourrez accueillir vos hôtes dans son gîte indépendant d’environ 72 m². Ils profiterons d’une agréable terrasse indépendante avec vue imprenable sur la vallée et accès au jardin.

La propriété dispose également de 3 box à chevaux et d’une grange sur une parcelle clôturée d’environ 4700 m², un étang recueillant les sources de la montagne est alimenté toute l’année. Deux parkings offrants de nombreuses places de stationnement, l’aspersion par le canal de Provence.

Rare et exceptionnel de nos jours, plusieurs sources sur le terrain de 2,3 hectares dont 2 000 m² restent constructibles !

Ce lieu de réception touristique dans un cadre familial peut aussi devenir un lieu d’organisation d’évènements ou encore une demeure familiale d’exception.

La propriété est située sur les contreforts du Val de Durance proche de Sisteron, à 35 km de Gap, à 15 km de l’autoroute et 1h30 de l’aéroport le plus proche.

Le DPE sera réalisé au mois de janvier une fois que l'isolation des murs sera terminée.

Taxe foncière : 2 214 €

Mieux que des mots… une visite s’impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832590)