Dpt Pas de Calais (62), à vendre SAMER Maison atypique 2/3 chambres, jardin, garage
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
99m²
Dpt Pas de Calais (62), à vendre SAMER Maison atypique 2/3 chambres, jardin, garage - 62830 SAMER - Réf 340936605624
237 800 €
Bienvenue dans cette maison atypique semi-mitoyenne, nichée dans une zone non inondable de SAMER. Idéalement située à proximité de la place, des écoles et à seulement 10 minutes de l'A16, cette propriété est parfaite pour un jeune couple ou une première acquisition.
En franchissant la porte, vous serez séduit par cette maison cossue. Une belle entrée mène au salon équipé d'une cheminée au feu de bois, à la cuisine aménagée et à la salle à manger avec un accès direct à une terrasse et un jardin exposé plein sud. Un espace idéal pour les amateurs de bronzage intégral. Au fond du jardin, un charmant chalet pourrait accueillir un spa, offrant un espace de détente privé.
La partie nuit, accessible depuis un palier à demi-niveau du rez-de-chaussée, comprend deux belles chambres, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, convertible en douche italienne.
Un grand grenier aménageable est accessible depuis le palier, offrant un potentiel créatif unique. Les propriétaires ont bien entretenu la toiture, qui est en excellent état.
Le sous-sol partiel, accessible depuis le hall d'entrée et l'extérieur, complète cette maison. Il comprend un local technique, une lingerie avec accès au jardin, et un garage pouvant accueillir une voiture et une moto.
Bien entretenue par les propriétaires, la maison pourrait bénéficier d'un léger relooking et d'améliorations énergétiques. Les menuiseries bois sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmateur (système individuel).
NB : Afin de faciliter la transaction, veuillez prévoir une attestation de financement. Merci de votre compréhension.
Pour plus d'informations sur cette exclusivité, n'hésitez pas à contacter Yves CHARLES, à votre écoute tous les jours de 9 h 30 à 21 h pour profiter de la VISITE VIRTUELLE à 360 ° sur demande :
N’hésitez pas à consulter ma chaine YouTube : Yves CHARLES CAPIFRANCE et à vous y abonner pour être informé des conseils immobiliers.
Suivez-moi sur FB : Yves CHARLES CAPIFRANCE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 948 496 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Yves CHARLES Entrepreneur Individuel 06 11 95 18 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828656)
En franchissant la porte, vous serez séduit par cette maison cossue. Une belle entrée mène au salon équipé d'une cheminée au feu de bois, à la cuisine aménagée et à la salle à manger avec un accès direct à une terrasse et un jardin exposé plein sud. Un espace idéal pour les amateurs de bronzage intégral. Au fond du jardin, un charmant chalet pourrait accueillir un spa, offrant un espace de détente privé.
La partie nuit, accessible depuis un palier à demi-niveau du rez-de-chaussée, comprend deux belles chambres, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, convertible en douche italienne.
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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