Aux portes de l'Océan, cette demeure est un véritable COUP DE COEUR! 220m2 avec PISCINE, la partie jour de 80 m2, 5 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN-EAU, 3WC dont une chambre type "studio" indépendant attenant à la maison.

Profitez de l’ESPACE DE VIE LUMINEUX et SPACIEUX de 54m2 avec un plafond cathédrale dans le salon. Appréciez la CUISINE OUVERTE de 25m2, dotée de NOMBREUX RANGEMENTS (tiroirs, placards, colonne coulissante) et équipée avec four, four à vapeur, micro-ondes, cave à vin, réfrigérateur intégré, plaque induction, hotte. A côté, se trouve l'espace cellier-buanderie avec évier. Disposez de 5 CHAMBRES (de 14 à 22m2) dont une avec sa salle d'eau, une avec un grand placard et une qui peut être indépendante type "studio" avec salle d'eau, wc, chauffe-eau et chauffage réversible pour cette pièce. 4 chambres sont au rez-de-chaussée. S'ajoutent à cet ensemble, le hall d’entrée, la grande salle de bain avec wc, baignoire et douche puis le wc indépendant avec lave-mains et fenêtre. L’étage se compose de la 5ème chambre. Des VOLUMES et de BEAUX ATOUTS pour cette maison bien orientée avec volets électriques. A l’extérieur, vous aimerez la terrasse, le STORE électrique, le jardin et la VUE SUR LA NATURE: retrouvez-vous autour de la table, reposez-vous sur un transat, jouez sur la pelouse ou nagez dans la PISCINE: elle est chauffée et pourvue d'un volet électrique. La DÉPENDANCE sur le terrain, l'ARROSAGE AUTOMATIQUE et le forage sont des plus. Garez vos véhicules dans la cour fermée par un portail coulissant électrique. La parcelle est entièrement close. Cette villa est située à Salles-sur-Mer, à 11,5km de La Rochelle et à 8km des plages. La commune profite des bus de ville de La Rochelle. La gare de La Jarrie est à 700 mètres pour des TER vers La Rochelle (10minutes) et Niort (35 minutes). Vous êtes à 2h15 de Paris en TGV depuis la gare de Surgères qui est à 20 minutes. Bienvenue! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801841)