Bienvenue dans votre futur chez-vous, idéalement situé à proximité du CHU Sud d'Amiens. Cette maison de ville individuelle, nichée sur un terrain clos d'environ 1400 m², offre un espace de vie spacieux et polyvalent, parfaitement adapté pour un artisan ou une famille dynamique. Découvrez le confort et l'élégance dans chaque coin de cette demeure exceptionnelle!

Caractéristiques Principales:

🚪 Entrée spacieuse: Soyez accueilli chaleureusement dès que vous franchissez le portail.
🍽️ Cuisine Équipée: Préparez de délicieux repas dans la cuisine fonctionnelle.
🛋️ Séjour Lumineux: Un espace de vie spacieux et lumineux pour se détendre en famille ou entre amis.
🛏️ Chambres Confortables: Deux chambres élégamment aménagées pour des nuits paisibles.
🛁 Salles de Bains: 2 salles de bains, parfaites pour la vie quotidienne.
🌿 Véranda: Profitez de moments de détente entouré par la nature, quelle que soit la météo (chauffée).
🔨 Atelier: Un espace dédié pour les artisans créatifs ou les amateurs de bricolage (Isolation à prévoir).
🏗️ Grenier Aménageable: Transformez cet espace en fonction de vos besoins et de vos rêves (35 m² à aménager...).
🍷 Cave Traditionnelle: Idéale pour les amateurs de vin ou pour stocker vos trésors.

Espaces Extérieurs:

🚗 Garage: Protégez votre voiture (avec porte motorisée).
🏡 Abri de Jardin Type Chalet: Parfait pour les outils de jardinage ou comme espace de loisirs.
🪵 Abri Bois ou Atelier: Un espace polyvalent pour la créativité ou le rangement.

Points Forts:

🌳 Grand Terrain Clos: Profitez d'un vaste espace extérieur sécurisé pour vos enfants ou vos animaux de compagnie.
🏥 Proximité du CHU Sud d'Amiens: Idéal pour les professionnels de la santé ou les familles ayant besoin d'un accès facile aux services médicaux.
💡 Luminosité Naturelle: Baignez votre intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
🚽 Assainissement Tout à l'Égout: Confort moderne avec un système d'assainissement pratique et efficace.
🔥 Chauffage par Chaudière Basse Température: Un système de chauffage écologique et économique pour des hivers chaleureux.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est un espace où les rêves prennent vie et où les souvenirs précieux sont créés. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété unique! 🏡✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 829 232 - Greffe de AMIENS) Alexandre CROQUET Entrepreneur Individuel 06 18 24 02 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832194)