A quelques minutes de Saint Maixent L'Ecole, sur la commune de Saivres, venez découvrir cette charmante maison de 107 m2 habitables et ayant encore un beau potentiel d'agrandissement. Possédant 3 chambres, un bureau et un terrain de 1600m2, elle fera sans conteste le bonheur d'une famille.

Vous aimez les rénovations mêlant matériaux anciens et modernes, vous ne pourrez alors qu’être séduit(e) !!!

Mais commençons sans tarder la visite...

Vous accéderez à la maison par une entrée avec distribution des pièces du RDC en étoile.

A votre gauche, vous trouverez une première chambre de 12.32m2, très lumineuse et possédant sa propre douche et un point d’eau : idéale pour une chambre d'amis ou en prévision de la retraite.
Un WC est aussi présent de ce côté de la maison.

En face de vous se situe un escalier en bois qui vous mènera à l'étage. Mais patience terminons d'abord la visite du rez-de-chaussée.

A votre droite vous accéderez à une très belle cuisine équipée moderne de 14.41m2 ouverte sur le salon / salle à manger de 21m2. Un poêle à bois viendra réchauffer vos soirées hivernales et vous permettra de passer d’agréables moments en famille.

Du salon, vous pourrez aussi accéder directement à la partie encore non rénovée de ce bien.
En ouvrant la porte, les amateurs de vieilles pierres et de belles poutres seront comblés lorsqu'ils découvriront la majestueuse cheminée en pierre, le sol pavé et la charpente.
La rénovation de cette partie permettrait d'agrandir la surface habitable d'environ 25 m2 et donc de doubler facilement la superficie de l'actuel salon.

Revenons maintenant sur nos pas et passons maintenant à l'étage en empruntant l'escalier situé à l'entrée de la maison.

A votre gauche vous découvrirez une magnifique salle de bain de 7.79 m2, équipée d'une douche et d'une baignoire.
Vous trouverez aussi de ce côté du couloir un bureau de 7.2m2 qui nécessitera une petite rénovation.

En face, un accès à l'étage de la partie à rénover, peut vous permettre de laisser cours à votre imagination.

A votre droite vous accéderez aux deux autres chambres de la maison.
La première de 13.33 m2 équipée d'un placard intégré et la seconde de 19.08 m2. Ces deux chambres possèdent des fenêtres XL offrant ainsi une luminosité extraordinaire.

L'extérieur n'est pas en reste.
L'espace est arboré et possède une belle exposition (SO).
Vous y découvrirez aussi d'anciennes écuries et un petit bâtiment en pierres sèches.

Venez donc vite visiter cette maison qui saura sans nul doute faire votre bonheur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833255)