Nous vous proposons une maison, chargée d'histoire et idéalement située dans le centre ville de Saint Pierre d'Oléron à deux pas du marché et des commerces.
Ancien café bistrot du marché dans les années 1900, la bâtisse est aujourd'hui une maison de caractère avec une surface habitable de 116m2 sur deux niveaux.
l'histoire débute dès son entrée (13m2) avec un coin vestiaire et son sol d'époque conduisant à l'espace séjour/cuisine (24m2) lumineux avec son accès direct sur la cour extérieur. Dans son prolongement, le salon chaleureux de 23m2 offre un espace de vie conviviale autour de sa cheminée.
A l'étage, le palier dessert la salle de bain et le WC séparé ainsi que 3 chambres spacieuses, dont la plus grande de 23m2.
La cour de 70m2 ensoleillée est complétée de deux dépendances, 18m2 chacune, pouvant être réhabilitable en habitation pour compléter la capacité d'accueil de la maison principale.
Le charme de cette ancienne bâtisse répondra à différents projets, résidence principale, secondaire et investissement en location saisonnière.
Maison très saine qui n'attend que de prolonger son histoire avec de nouveaux propriétaires qui lui apporteront une touche de modernisation.
A visiter sans tarder.
Dossier complémentaire et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,87% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833633)