Ensemble de maisons en pierre, 237m² habitable, terrain de plus de 1hectare
10 pièce(s)
7 chambre(s)
4 salle(s) de bain
237m²
Ensemble de maisons en pierre, 237m² habitable, terrain de plus de 1hectare - 47270 SAINT PIERRE DE CLAIRAC - Réf 340933702456
359 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Dans un hameau isolé, non loin des commodités, ressentez la paix de la campagne tout en étant à 2 km du village de Saint Pierre de Clairac (47) - village dynamique et actif.
Cet ensemble de charmantes maisons de campagne en pierre, non mitoyenne, de 7 chambres à rafraichir, vous attend, vous et vos valises.
A l'arrière de la maison, une vue magnifique sur la campagne et la forêt, que l'on peut admirer depuis le jardin en y aménageant un petit coin paisible.
Entrez dans la propriété par un portail ou garez votre voiture sous un carport. Il y a de la place pour deux voitures.
Trois petites dépendances utiles pour entreposer outils ou pellets ou bois et un garage de plus de 30m².
** Maison 1 **
Entrez dans un hall d'entrée généreux: 28m² avec placards desservant la partie nuit, le séjour et la salle à manger.
Un espace cuisine avec four à pain de 13m² - prévoir une rénovation (plan en appuie possible) avec ouverture sur jardin.
Un salon atypique, poutres apparentes, avec son imposante cheminée fonctionnelle vous permet d'avoir un coin cocooning pour passer vos agréables soirées d'hiver.
La salle à manger de plus de 25m² en pierre, propose quant à elle un bel espace pour déguster de bons petits plats.
La partie nuit, en rez-de-chaussée, propose 3 chambres avec placards, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé.
Le 1er étage propose une 4e chambre complémentaire de 15m² habitable sur une surface sol de 42m².
** MAISON 2 **
Idéal pour des chambres d'hôtes ou gite !
Cette jolie maison en pierre, propose actuellement un hall d'entrée avec cheminée, 3 chambres, un séjour, une salle d'eau et un wc séparé.
Au 1er étage, accès aux combles par escalier mais ne peuvent pas être véritablement aménager (idéal pour stockage)
Une cave de plus de 15m² gardera vos bonnes bouteilles et conserves !
Points Techniques :
- Système d'assainissement individuel non normalisé (manque un regard) pour la maison principale et un assainissement est à prevoir pour la 2e maison,
- Fenêtres simple vitrage bois de 4mm et volets bois
- Chauffage et l'eau sont reliés à une citerne gaz, contrat avec ANTARGAZ
(environ 297€/mois pour les 2 maisons) - chaudière Saunier Duval.
- Taxe fonciere : 1320€
- Piscinable
Vous l'aurez compris, cet ensemble de maisons à besoin d'une bonne rénovation pour pouvoir retrouver lumière et vie !
Et si ce projet etait pour vous ?
Je vous propose de le visiter ensemble !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831567)
Cet ensemble de charmantes maisons de campagne en pierre, non mitoyenne, de 7 chambres à rafraichir, vous attend, vous et vos valises.
A l'arrière de la maison, une vue magnifique sur la campagne et la forêt, que l'on peut admirer depuis le jardin en y aménageant un petit coin paisible.
Entrez dans la propriété par un portail ou garez votre voiture sous un carport. Il y a de la place pour deux voitures.
Trois petites dépendances utiles pour entreposer outils ou pellets ou bois et un garage de plus de 30m².
** Maison 1 **
Entrez dans un hall d'entrée généreux: 28m² avec placards desservant la partie nuit, le séjour et la salle à manger.
Un espace cuisine avec four à pain de 13m² - prévoir une rénovation (plan en appuie possible) avec ouverture sur jardin.
Un salon atypique, poutres apparentes, avec son imposante cheminée fonctionnelle vous permet d'avoir un coin cocooning pour passer vos agréables soirées d'hiver.
La salle à manger de plus de 25m² en pierre, propose quant à elle un bel espace pour déguster de bons petits plats.
La partie nuit, en rez-de-chaussée, propose 3 chambres avec placards, une salle de bain, une buanderie et un wc séparé.
Le 1er étage propose une 4e chambre complémentaire de 15m² habitable sur une surface sol de 42m².
** MAISON 2 **
Idéal pour des chambres d'hôtes ou gite !
Cette jolie maison en pierre, propose actuellement un hall d'entrée avec cheminée, 3 chambres, un séjour, une salle d'eau et un wc séparé.
Au 1er étage, accès aux combles par escalier mais ne peuvent pas être véritablement aménager (idéal pour stockage)
Une cave de plus de 15m² gardera vos bonnes bouteilles et conserves !
Points Techniques :
- Système d'assainissement individuel non normalisé (manque un regard) pour la maison principale et un assainissement est à prevoir pour la 2e maison,
- Fenêtres simple vitrage bois de 4mm et volets bois
- Chauffage et l'eau sont reliés à une citerne gaz, contrat avec ANTARGAZ
(environ 297€/mois pour les 2 maisons) - chaudière Saunier Duval.
- Taxe fonciere : 1320€
- Piscinable
Vous l'aurez compris, cet ensemble de maisons à besoin d'une bonne rénovation pour pouvoir retrouver lumière et vie !
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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