Pierre, tranquillité et verdure : dans un environnement très calme et arboré au cœur d'un petit hameau à 20km du centre ville de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon (dans une commune de la CDA), découvrez cette maison en pierre orientée Sud de 142m² habitables sur un terrain de 279m². Deux espaces de vie (23 et 26m²) séparés par une grande entrée de 15m² avec cheminée laissent entrevoir différentes options d'aménagement. Les 3 chambres et le WC situés à l'étage sont complétés par la salle de bains du rez-de-chaussée, elle-même disposant d'un espace attenant où il est envisageable de créer un autre espace nuit. Vous bénéficiez par ailleurs de 2 stationnements extérieurs.
A noter : concernant le système de chauffage, une pompe à chaleur est à prévoir si le but est de toujours utiliser le circuit central existant (anciennement gaz). D'autres options restent envisageables (poêle via conduit existant, convecteurs...).
Je vous attends pour vous présenter cette charentaise pleine de charme et de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 306 005 - Greffe de LA ROCHELLE) Clément MADINIER Entrepreneur Individuel 06 67 17 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828640)