Dans le quartier résidentiel et en plein développement d'Oyster Pond, je vous invite à découvrir cette maison de 2 chambres refaite à neuf et disposant de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée vous entrez dans un espace cuisine ultra moderne avec îlot central, cave à vin, lave-vaisselle, hotte aspirante, four, micro-ondes d'une valeur de 16 000€.
Depuis la cuisine ouverte sur le séjour vous pouvez contempler la mer et votre piscine dans laquelle vous aimerez vous prélasser les chaudes journées d'été.
La terrasse de 87m2 vous laisse la possibilité d'installer autant de transats que vous souhaitez et de vous relaxer bord de piscine fin de journée en famille ou entre amis.
Vous avez également une chambre climatisée, salle d'eau-WC, une cellier et en extérieur un local avec volet roulant électrique dans lequel se trouve l'installation pour la machine à laver.

Au 1er étage vous avez une chambre en mezzanine, une salle d'eau -WC tout en travertin et un dressing.

Cette maison de village bénéficie également d'un jardinet commun à usage privatif dont vous pouvez disposer à votre convenance avec votre voisin.
Elle est vendue avec son garage de 13m2 en extérieur et sécurisé avec un volet roulant électrique.
Cette propriété est autonome en eau avec ses 2 citernes de chacune 650L.

Enfin, détail qui n'est pas des moindres à Saint-Martin, les charges de cette petite copropriété de 9 lots sont peu élevées et ne vous coûteront que 176€/trimestre.

Si vous souhaitez vous positionner sur un secteur de l'île qui est en pleine expansion, c'est une opportunité à saisir car le bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins d'un an pour la plomberie, l'électricité et le carrelage entre autres et vous permet de vous installer sans aucun travaux à prévoir!
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823896)