EXCLUSIVITE
Maison de plain-pied de 132 m2 sur une parcelle de 1022 m2 située sur la commune de Saint-Jean-de-Liversay, à 20mn des portes de La Rochelle
Cette charmante maison construite en 1981 entièrement conçue de plain-pied, offre une belle pièce de vie composée d’un double séjour équipé d’un poêle à bois et prolongé par une véranda de plus de 30 m2 donnant sur le jardin.
La cuisine ouverte de 11m2 est aménagée et équipée.
La partie nuit se compose d’une chambre de 11 m2 avec sa propre salle d’eau et wc, une 2ème chambre de 12.5 m2avec son dressing et une 3ème chambre d’environ 14 m2.
Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, espace buanderie et des wc séparés complètent la partie habitable.
Un premier garage attenant à la maison et traversant de 26.5m2 avec un grenier complet est prolongé par une pièce de 15.5 m2 pouvant accueillir un espace de stockage supplémentaire ou un atelier.
Un deuxième garage de 44 m2 au fond du jardin avec son entrée indépendante offrant un deuxième accès sur la propriété.
Vous profiterez au calme d’un très agréable jardin fleuri et arboré, avec sa piscine couverte de 8 x 4 m, un petit bassin et une grande terrasse équipée d’une pergola.
Système de chauffage électrique et poêle à bois.
Isolation refaite en 2021.
A pied des commerces, services, écoles de la commune ; à 5 km de la zone commerciale de Ferrières, 10 km de Marans.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834360)