Vous rêvez d'avoir votre île privée !

Au calme, dans un village à 10mn de Saint Jean d'Angely (tous commerces, gare, A10), je vous propose cette belle longère charentaise de 185m2 dans un cadre idyllique avec son île de plus de 5000 m2 arborée et fleurie, entourée par la Boutonne ( eau et électricité sur l'île), accessible du jardin par un pont.

Située à seulement 45mn de la Rochelle et environ 1h de l'île d'Oléron et de l'île de Ré, cette charmante longère a 2 entrées possibles au rez de chaussée, l'une par la cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger ,d'une surface de 27m2, l'autre sur un grand salon/séjour lumineux et agréable de 51m2 avec cheminée , également 1 chambre, une salle d'eau, WC séparé, une buanderie ainsi qu'une pièce avec grenier aménageable de 35m2 ; A l'étage : une mezzanine surplombant le grand salon/séjour ainsi que 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparée.

Un joli jardin arboré et paysagé de 553m2 avec sa grande terrasse, un parking pouvant accueillir 4 voitures. Un garage de 27m2.

Pas de vis à vis

Chauffage au fioul, Insert à bois, toutes les ouvertures sont en double vitrages PVC.
Il ne vous reste plus qu'à mettre cette belle charentaise à votre goût .

Un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou tout simplement amoureux de la nature, je vous invite à me contacter pour visiter cette charmante maison atypique !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789255)