Maison rénovée P5 de 89 m² avec cave et terrain de 56 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
89m²
Maison rénovée P5 de 89 m² avec cave et terrain de 56 m² - 63630 SAINT GERMAIN L'HERM - Réf 340932015801
85 000 €Honoraires à la charge du vendeur
VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible !
En EXCLUSIVITÉ
Située au cœur du charmant village de St Germain l'Herm, à environ 30 km d'Issoire et d'Ambert, cette jolie maison rénovée, en état impeccable, d'environ 89 m², et son petit terrain non attenant mais à quelques pas seulement, ravira celles et ceux qui souhaitent une maison clé en mains où il n'y a plus qu'à poser ses valises.
Une fois passée la porte d'entrée, vous foulez un sol en tomettes qui offre beaucoup de charme au séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m². Il est, de plus, baigné de lumière. Un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver au sein de cette moyenne montagne apaisante alors que des radiateurs électriques complètent ce système de chauffage chaleureux. En prolongement de la cuisine équipée, vous bénéficiez d'une cave voûtée.
Empruntez le nouvel escalier en bois blond et vous aurez le plaisir de découvrir en mezzanine un charmant salon sur parquet d'environ 13,5 m² et un palier desservant une jolie chambre d'environ 9,4 m² avec un petit placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage offre quant à lui deux belles chambres avec placard / espace de rangement d'environ 9,7 et 12,5 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC.
Chaque salle d'eau / de bains dispose d'un ouvrant qui permet de bénéficier de la lumière naturelle et d'aérer, ce qui est très agréable.
Tout a été rénové récemment et avec goût, et les combles permettent un bel espace de rangement ou autre selon vos souhaits (environ 36 m² au sol dont environ 26 m² supérieurs à 1,80 m sous toiture, accès via une trappe avec échelle intégrée).
Du mobilier pourra rester en place.
Un terrain de 56 m² est vendu avec la maison. Il n'est pas attenant mais proche et très au calme. Il est en partie dallé en béton, ce qui vous permettra de garer un véhicule ou d'aménager une terrasse. Un vrai plus pour une maison de bourg !
Taxe foncière 2023 : 492 €.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Elle est située à deux pas des commerces de proximité.
La fibre est disponible dans le village.
Menuiseries en double vitrage, électricité refaite à neuf...
Vous l'aurez compris, cette jolie maison en construction pierre, mitoyenne d'un seul côté avec le futur Office Notarial, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Avis aux amateurs de nature, de randonnée, de cueillette de champignons et de myrtilles, de pêche (l'étang de Lallabert est tout proche)... !
Envie d'en voir plus ? Un reportage de 27 photos est disponible sur le site de Capifrance (Delphine Roëre).
PRIX IRRESISTIBLE DU 20 NOVEMBRE AU 20 DECEMBRE 2023 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 275 808 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Delphine ROËRE Entrepreneur Individuel 06 63 63 66 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820807)
En EXCLUSIVITÉ
Située au cœur du charmant village de St Germain l'Herm, à environ 30 km d'Issoire et d'Ambert, cette jolie maison rénovée, en état impeccable, d'environ 89 m², et son petit terrain non attenant mais à quelques pas seulement, ravira celles et ceux qui souhaitent une maison clé en mains où il n'y a plus qu'à poser ses valises.
Une fois passée la porte d'entrée, vous foulez un sol en tomettes qui offre beaucoup de charme au séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m². Il est, de plus, baigné de lumière. Un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver au sein de cette moyenne montagne apaisante alors que des radiateurs électriques complètent ce système de chauffage chaleureux. En prolongement de la cuisine équipée, vous bénéficiez d'une cave voûtée.
Empruntez le nouvel escalier en bois blond et vous aurez le plaisir de découvrir en mezzanine un charmant salon sur parquet d'environ 13,5 m² et un palier desservant une jolie chambre d'environ 9,4 m² avec un petit placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage offre quant à lui deux belles chambres avec placard / espace de rangement d'environ 9,7 et 12,5 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC.
Chaque salle d'eau / de bains dispose d'un ouvrant qui permet de bénéficier de la lumière naturelle et d'aérer, ce qui est très agréable.
Tout a été rénové récemment et avec goût, et les combles permettent un bel espace de rangement ou autre selon vos souhaits (environ 36 m² au sol dont environ 26 m² supérieurs à 1,80 m sous toiture, accès via une trappe avec échelle intégrée).
Du mobilier pourra rester en place.
Un terrain de 56 m² est vendu avec la maison. Il n'est pas attenant mais proche et très au calme. Il est en partie dallé en béton, ce qui vous permettra de garer un véhicule ou d'aménager une terrasse. Un vrai plus pour une maison de bourg !
Taxe foncière 2023 : 492 €.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Elle est située à deux pas des commerces de proximité.
La fibre est disponible dans le village.
Menuiseries en double vitrage, électricité refaite à neuf...
Vous l'aurez compris, cette jolie maison en construction pierre, mitoyenne d'un seul côté avec le futur Office Notarial, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Avis aux amateurs de nature, de randonnée, de cueillette de champignons et de myrtilles, de pêche (l'étang de Lallabert est tout proche)... !
Envie d'en voir plus ? Un reportage de 27 photos est disponible sur le site de Capifrance (Delphine Roëre).
PRIX IRRESISTIBLE DU 20 NOVEMBRE AU 20 DECEMBRE 2023 !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 275 808 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Delphine ROËRE Entrepreneur Individuel 06 63 63 66 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820807)
Bilan énergétique
Partager ce contenu
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Prenez contact avec moi afin que nous puissions échanger sur vos projets immobiliers à -Demo-, Demo2.
N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Demo DRE Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Demo DRE Immobilier.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Demo DRE Immobilier digitre@billie.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Demo DRE Immobilier digitre@billie.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/