Dpt Sarthe (72), à vendre SAINT CALAIS maison P3, 1/2 chambres, terrain clos 483 m² et sous-sol
3 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
73m²
Dpt Sarthe (72), à vendre SAINT CALAIS maison P3, 1/2 chambres, terrain clos 483 m² et sous-sol - 72120 SAINT CALAIS - Réf 340936380215
83 250 €Honoraires à la charge du vendeur
Dans une impasse peu fréquentée de saint Calais, je vous y propose un pavillon des années 1970. Pavillon de 74 m² sur sous-sol complet de même surface sur un terrain de 483 m².
La maison se compose d'un vaste couloir permettant de desservir, la cuisine aménagée de 9.70m² toute en chêne de qualité, salle de bain (douche et baignoire), le toilette, la chambre de 14m² et l'espace salon d'environ 10 m² qui peut (était autrefois) une deuxième chambres si besoin car il est séparatif avec une cloison en accordéon.
Pour le séjour quant à lui fait 15.20 m², auquel vous y rajouter le fameux salon de 10m² soit 25 m² et une véranda 8.15 m².
Vous avez aussi un balcon qui vous fera profiter d'une vue magnifique sur les environs, surtout en hiver, lorsque les feuilles s'évanouissent, à ce moment là vous contemplerez tout Saint Calais.
Pour les plus entreprenants vous pour pouvez retirer la cloison du couloir et l'insert et ainsi obtenir 2 chambres et un séjour de 23 m², ou 1 chambre et un séjour de 33 m².
Projet dans les photos. ainsi que les plans d'origines.
Pour le jardin, la parcelle mesure 483 m², elle est entièrement close, et presque toute dallée, vous aurez donc peu d'entretien d'espace vert et il faudra déjà remettre le carré vert en état. Vous avez aussi un appentis extérieur, une deuxième véranda au sous sol pour vos plantations ou stockage hiver.
En résumé, vous avez le tout-à-l'égout conforme au normes actuelles, un DPE en E qui sera amélioré en prévoyant une isolation du sous-sol et du grenier, des huisseries en double vitrage alu et volets roulants électriques et survitrage pour les deux portes fenêtres, une chauffage centrale au fuel et secteur très calme. La maison est largement habitable de suite, tout fonctionne, vous aurez tout le temps de faire les aménagement petit à petit.
Venez voir....
Saint Calais est une commune de 3300 habitants, dotés de tous les commerces indispensable et même superflu, c'est une ville qui tend peu à peu à la progression culturelle est sociale. Vous y trouverez même un hôpital.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821740)
La maison se compose d'un vaste couloir permettant de desservir, la cuisine aménagée de 9.70m² toute en chêne de qualité, salle de bain (douche et baignoire), le toilette, la chambre de 14m² et l'espace salon d'environ 10 m² qui peut (était autrefois) une deuxième chambres si besoin car il est séparatif avec une cloison en accordéon.
Pour le séjour quant à lui fait 15.20 m², auquel vous y rajouter le fameux salon de 10m² soit 25 m² et une véranda 8.15 m².
Vous avez aussi un balcon qui vous fera profiter d'une vue magnifique sur les environs, surtout en hiver, lorsque les feuilles s'évanouissent, à ce moment là vous contemplerez tout Saint Calais.
Pour les plus entreprenants vous pour pouvez retirer la cloison du couloir et l'insert et ainsi obtenir 2 chambres et un séjour de 23 m², ou 1 chambre et un séjour de 33 m².
Projet dans les photos. ainsi que les plans d'origines.
Pour le jardin, la parcelle mesure 483 m², elle est entièrement close, et presque toute dallée, vous aurez donc peu d'entretien d'espace vert et il faudra déjà remettre le carré vert en état. Vous avez aussi un appentis extérieur, une deuxième véranda au sous sol pour vos plantations ou stockage hiver.
En résumé, vous avez le tout-à-l'égout conforme au normes actuelles, un DPE en E qui sera amélioré en prévoyant une isolation du sous-sol et du grenier, des huisseries en double vitrage alu et volets roulants électriques et survitrage pour les deux portes fenêtres, une chauffage centrale au fuel et secteur très calme. La maison est largement habitable de suite, tout fonctionne, vous aurez tout le temps de faire les aménagement petit à petit.
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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