Dpt Dordogne (24), à vendre centre-ville SAINT ASTIER - Immeuble de rapport - 2 locaux commerciaux + 1 logement
8 pièce(s)
270m²
Dpt Dordogne (24), à vendre centre-ville SAINT ASTIER - Immeuble de rapport - 2 locaux commerciaux + 1 logement - 24110 SAINT ASTIER - Réf 340934369203
199 000 €
En plein-centre ville de Saint-Astier, avec parkings à proximité, terrain de 704 m² environ avec une cour intérieure pour stationnement et garage, vente d'un immeuble de rapport avec 2 fonds de commerces (tabac et chocolaterie) loués, et d'un logement d'habitation libre au 1er étage.
L'ensemble immobilier comprend un local au RdC, tabac presse carterie.... loué actuellement 438 €uros par mois, avec prise en charge d'1/4 des impôts fonciers. Bail commercial jusqu'au 31 mai 2025. Le 2ème local au RdC est une pâtisserie chocolaterie louée 620 € par mois.
Au 1er étage, logement libre de 89 m² environ, avec salon séjour cuisine ouverte, 2 chambres, une pièce, une salle d'eau, un wc séparé et d'une terrasse extérieure, avec un potentiel de loyer à + de 550 €uros.
Revenu locatif annuel de 19 296 €uros. Produit idéal pour investisseur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 060 060 - Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 29 42 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800928)
L'ensemble immobilier comprend un local au RdC, tabac presse carterie.... loué actuellement 438 €uros par mois, avec prise en charge d'1/4 des impôts fonciers. Bail commercial jusqu'au 31 mai 2025. Le 2ème local au RdC est une pâtisserie chocolaterie louée 620 € par mois.
Au 1er étage, logement libre de 89 m² environ, avec salon séjour cuisine ouverte, 2 chambres, une pièce, une salle d'eau, un wc séparé et d'une terrasse extérieure, avec un potentiel de loyer à + de 550 €uros.
Revenu locatif annuel de 19 296 €uros. Produit idéal pour investisseur !
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Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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