Sablé/Sarthe à 1H00 de Paris en TGV Magnifique Maison de Caractère 4/5 chambres sur terrain arboré clos Volumes et luminosité sont de rigueur!
9 pièce(s)
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
176m²
Sablé/Sarthe à 1H00 de Paris en TGV Magnifique Maison de Caractère 4/5 chambres sur terrain arboré clos Volumes et luminosité sont de rigueur! - 72300 SABLE SUR SARTHE - Réf 340932741935
369 000 €
Idéalement implantée dans un quartier prisé de Sablé; située à proximité des commerces, proche école, collège et gare (à pied), venez vous inspirer de cette jolie maison 1900, rénovée avec soins ( façades avant et arrière enduites récemment), qui vous offre Luminosité, Calme, Volumes, Modernité et un véritable art de vivre!
Accueillis par une réception, vous vous laisserez guider vers son salon/salle à manger confortable de 42m2, avec sa cheminée centrale FOCUS, et un accès direct sur terrasse et jardin...
Cuisine séparée récente aménagée et équipée ( Meubles Hauts et Bas, Equipements: BOSH, NEFF, plan de travail en Marbre du Zimbabwe).
Vous apprécierez également en rez de chaussée, la salle vidéo avec rétroprojecteur ( possibilité de la transformer en chambre), wc et lave mains, buanderie, rangements divers et dressing.
A l'étage : Palier, dégagements distribuant 4 chambres et deux salle de bains, dont une faisant office de suite parentale (chambre de 15m2), avec salle d'eau privative de 5m, dressing de 10m2 et terrasse de 23m2...
2 des 4 chambres bénéficient d'une climatisation réversible.
Vaste grenier aménageable à l'étage supérieur de 92m2 avec fenêtres de toit neuves.
A l'extérieur : Agréable jardin arboré clos et fleuri doté d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte programmable.
Le tout donnant sur l'ERVE qui confère à cet endroit Magique un sentiment de sérénité et de beauté.
PROCHE CENTRE MEDICAL/GOLF/HYPERMARCHE
Mon avis de professionnel : Un lieu éminemment bien situé où l'ensemble de la famille trouvera sa place.
UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un cadre de vie paisible!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe de ANGERS) Emmanuel BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 64 26 49 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836238)
Accueillis par une réception, vous vous laisserez guider vers son salon/salle à manger confortable de 42m2, avec sa cheminée centrale FOCUS, et un accès direct sur terrasse et jardin...
Cuisine séparée récente aménagée et équipée ( Meubles Hauts et Bas, Equipements: BOSH, NEFF, plan de travail en Marbre du Zimbabwe).
Vous apprécierez également en rez de chaussée, la salle vidéo avec rétroprojecteur ( possibilité de la transformer en chambre), wc et lave mains, buanderie, rangements divers et dressing.
A l'étage : Palier, dégagements distribuant 4 chambres et deux salle de bains, dont une faisant office de suite parentale (chambre de 15m2), avec salle d'eau privative de 5m, dressing de 10m2 et terrasse de 23m2...
2 des 4 chambres bénéficient d'une climatisation réversible.
Vaste grenier aménageable à l'étage supérieur de 92m2 avec fenêtres de toit neuves.
A l'extérieur : Agréable jardin arboré clos et fleuri doté d'un arrosage automatique et d'un robot de tonte programmable.
Le tout donnant sur l'ERVE qui confère à cet endroit Magique un sentiment de sérénité et de beauté.
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Mon avis de professionnel : Un lieu éminemment bien situé où l'ensemble de la famille trouvera sa place.
UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un cadre de vie paisible!
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Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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