ROUSSON, Venez découvrir ce bien d'exception du 17eme siècle situer au cœur du Parc nationale des Cévennes dans le Gard à 1 heure de La Lozère, 25 minutes de l'Ardèche, 45 minutes d'Uzès et 1 heure de Nîmes avec une vue lointaine sur le pic du Mont Ventoux. Ce bien de 770 m² qui se compose en trois parties dont 250 m² habitables.
Première partie: La partie privé, une cuisine, un séjour avec une cheminée d'époque, un bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 wc.
Deuxième partie: 1 chambre d'hôte, 1 gîte de 6 personnes, 1 pièce pouvant être aménagé comme cave à vin, 2 grandes caves voutées.
Troisième partie: 1 grand atelier de 200 m² (ancienne écurie), 1 grande pièce au dessus pouvant être aménagé en salle de séminaire et/ou restaurant.
Le tout donne sur 1 cour intérieur de 100 m².
Tout cela sur un écrin de verdure de 35 hectares, vous y trouverez 2 puits, 120 Chênes Truffiers, 55 Oliviers, Grenadiers, Amandiers, Figuiers, etc. Il y a possibilité d'y installer un tente pour +- 180 personnes pour de l'évènementielle et en contre-bas de la bâtisse vous avez la possibilité d'installer des gîtes insolites.
Une piscine de 15 sur 9 mètres (nettoyage automatique et eau salée) avec une plage de 300 m², espace Bar et Balnéo.
C'est un bien avec un investissement garanti.
Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7.
Maryse Evens

ROUSSON, Kom en ontdek dit uitzonderlijke pand uit de 17e eeuw, gelegen in het hart van het Nationaal Park Cevennen in de Gard, 1 uur van La Lozère, 25 minuten van de Ardèche, 45 minuten van Uzès en 1 uur van Nîmes met uitzicht in de verte op de top van de Mont Ventoux. Dit pand van 770 m² bestaat uit drie delen waarvan 250 m² woonbare oppervlakte.
Eerste deel: Het privégedeelte, een keuken, een woonkamer met een antieke open haard, een kantoor, 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes, 1 badkamer en 2 toiletten.
Tweede deel: 1 gastenkamer, 1 gite voor 6 personen, 1 plaats die kan verbouwd worden tot wijnkelder, 2 grote gewelfde kelders.
Derde deel: 1 grote werkplaats van 200 m² (voormalige stal), 1 grote ruimte erboven die kan worden omgebouwd tot seminariezaal en/of restaurant.
Het geheel geeft uit op 1 binnenplaats van 100 m².
Dit alles in een groene omgeving van 35 hectare, u vindt er 2 waterputten, 120 truffeleiken, 55 olijfbomen, granaatappelbomen, amandelbomen, vijgenbomen, enz. Er is de mogelijkheid om een ​​tent te plaatsen voor +- 180 personen voor evenementen en beneden het gebouw heb je de mogelijkheid om bijzondere logementen te installeren.
Een zwembad van 15 bij 9 meter (automatische reiniging en zout water) met een strand van 300 m², Bar en Balneo gedeelte.
Het is een woning met een gegarandeerde investering.
Voor elke vraag of bezoek, aarzel niet om 7 dagen per week contact met mij op te nemen.
Maryse Evens

ROUSSON, Come and discover this exceptional 17th century property located in the heart of the Cévennes National Park in the Gard, 1 hour from La Lozère, 25 minutes from the Ardèche, 45 minutes from Uzès and 1 hour from Nîmes with a view distant on the peak of Mont Ventoux. This property of 770 m² which is composed of three parts including 250 m² of living space.
First part: The private part, a kitchen, a living room with a period fireplace, an office, 3 bedrooms, 2 shower rooms, 1 bathroom and 2 toilets.
Second part: 1 guest room, 1 gite for 6 people, 1 place that can be converted into a wine cellar, 2 large vaulted cellars.
Third part: 1 large workshop of 200 m² (former stable), 1 large room above that can be converted into a seminar room and/or restaurant.
The whole overlooks 1 interior courtyard of 100 m².
All this on a green setting of 35 hectares, you will find 2 wells, 120 truffle oaks, 55 olive trees, pomegranate trees, almond trees, fig trees, etc. There is the possibility of installing a tent for + - 180 people for events and below the building you have the possibility of installing unusual lodgings.
A swimming pool of 15 by 9 meters (automatic cleaning and salt water) with a beach of 300 m², Bar and Balneo area.
It is a property with a guaranteed investment.
For any question or visit, do not hesitate to contact me 7 days a week.
Maryse Evens

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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