🏢 Immeuble à vendre - Idéal Investisseur

Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Roubaix. Découpé en 11 lots de 330 m², cet immeuble repose sur une parcelle de 580 m². Niché dans une rue calme, il offre une atmosphère paisible tout en étant à proximité de la gare de Roubaix, de l'ÉSAAT et de l'Université de Lille.

Caractéristiques clés :

- 11 lots distincts offrant flexibilité et diversité d'utilisation.
- Cour spacieuse, idéale pour le stationnement.
- Proximité stratégique de la gare, de l'ÉSAAT et de l'Université de Lille.

Potentiel d'investissement :
Cet immeuble présente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et d'optimiser chaque lot.

Points forts :
- Emplacement central.
- Potentiel de rendement élevé.
- Flexibilité d'utilisation des 11 lots.

À prévoir :
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cet immeuble. Une fois rénové, il deviendra un joyau d'investissement.

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Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel 07 70 38 36 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797843)