Dpt Nord (59), à vendre ROUBAIX Local commercial: mixte cmmerce, appartement , bureaux immeuble rapport( 8% net) mixte commerce-bureau-appartement 11 bureaux, 270m² + 50m² cave
11 pièce(s)
217m²
Dpt Nord (59), à vendre ROUBAIX Local commercial: mixte cmmerce, appartement , bureaux immeuble rapport( 8% net) mixte commerce-bureau-appartement 11 bureaux, 270m² + 50m² cave - 59100 ROUBAIX - Réf 340939505343
359 900 €Honoraires à la charge du vendeur
ROUBAIX immeuble de rapport composé de 11 LOTS de 9 à 42m²
Totalisant 270 m² de surface plancher+50 m² de cave
Idéalement situé au centre-ville rue piétonne.
L'immeuble composé de petites surfaces très recherchées est actuellement entièrement loués
Revenus locatifs moyens annuels nets de charges: 23 056 €
Rentabilité actuelle nette de 8%
Rentabilité pouvant être augmentée de façon significative (en révisant les loyers) nette : 27 292 €
Rentabilité optimisée (si on s'ajuste sur le prix du marché ) nette : 28 742 €
Charges de fonctionnement comprenant: Edf, eau , chauffage, entretien de l'immeuble, l'impôt foncier.entièrement récupérées 9 069 €
Au cœur de la zone FRANCHE et QQPV offrant des avantages fiscaux.
Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée: surface commerciale 42 m² COMMERCE + annexe
Rez-de-chaussée: bureau ou (pièce commune ,accueil ) 15 m²
Rez-de-chaussée: bureau 12 m²
1er étage: bureau 12 m²
1er étage: bureau 22 m²
1er étage: appartement 42 m²
2ième étage: bureau 24 m²
2ième étage: bureau 9 m²
3ième étage: bureau 9 m²
3ième étage: bureau 12 m²
3ième étage: bureau 12 m²
Un tableau des décomptes vous sera transmis après la visite.
Le métro est à 100 mètres.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796414)
Totalisant 270 m² de surface plancher+50 m² de cave
Idéalement situé au centre-ville rue piétonne.
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Rentabilité actuelle nette de 8%
Rentabilité pouvant être augmentée de façon significative (en révisant les loyers) nette : 27 292 €
Rentabilité optimisée (si on s'ajuste sur le prix du marché ) nette : 28 742 €
Charges de fonctionnement comprenant: Edf, eau , chauffage, entretien de l'immeuble, l'impôt foncier.entièrement récupérées 9 069 €
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Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée: surface commerciale 42 m² COMMERCE + annexe
Rez-de-chaussée: bureau ou (pièce commune ,accueil ) 15 m²
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1er étage: bureau 12 m²
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1er étage: appartement 42 m²
2ième étage: bureau 24 m²
2ième étage: bureau 9 m²
3ième étage: bureau 9 m²
3ième étage: bureau 12 m²
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Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes.
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