A 15 minutes d'Aix en Provence, à proximité de la Durance, située sur la commune de ROGNES célèbre pour ses carrières de pierre et ses ruelles pittoresques, je vous propose cette maison familiale des années 80 implantée en hauteur sur une pinède.
La maison est élevée d'un étage on y accède par un escalier qui nous conduit sur une terrasse mi-couverte en enfilade.
Un sas d'accueil nous emmène dans la maison où vous trouverez une cuisine équipée et aménagée donnant accès à la terrasse couverte, un séjour salon de 35 M2 avec cheminée et insert à bois, une buanderie, une salle d'eau avec wc.
Le coin nuit comprend quatre chambres dont trois avec placard, un wc, une pièce servant de rangement est en attente de se transformer en salle de bains il est possible de faire une suite parentale.
En rez de jardin se trouve un grand garage d'environ 60 m2 avec plusieurs espaces d'utilité différente dont une salle d'eau et une chambre d'été.
La maison est alimentée en eau du canal et par un forage, la fosse septique est aux normes, les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, les combles peuvent être aménagés, le terrain peut recevoir une piscine.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828482)