REYRIEUX, maison T5 de 130 m² avec 4 chambres entièrement rénovée sur 2 500m².

Sur les hauteurs, sans vis-à-vis, secteur calme et résidentiel, magnifique vue sur les Monts d'Or.

Maison sur 75 m² de sous-sol réparti en 4 pièces ( cave, cellier, buanderie et salle de jeux ). Cuisine-séjour de 35 m² aménagé avec magnifique cuisine équipée contemporaine et ouvert sur 3 grandes terrasses. Maison lumineuse avec ses grandes et nombreuses ouvertures. Une chambre en rez-de-jardin et 3 autres à l'étage dont une suite avec salle d'eau et grands placards intégrés.

Les INFOS + CAPIFRANCE : chauffage électrique, toutes les fenêtres ont été changées. 2 grands garages avec grande hauteur pour le stockage. Construction traditionnelle de 1978. Rénovation complète de toute la maison. Portail en aluminium motorisé, portes de garage motorisées.

Extérieur: 2 578,00 m² de terrain paysagé clos et joliment arboré. 3 belles terrasses orientées Sud, Est et Nord accessible depuis la pièce de vie en plain pied. Cuisine d'été abritée, bassin aquatique, poulailler, petit abri de jardin, potager. Nombreux points d'eau alimentés par le puits. Nombreux arbres fruitiers de belle taille.

La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège. Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.

Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 910 517 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Ivan PERINO Entrepreneur Individuel 06 79 64 57 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821342)