REYRIEUX centre, maison "Coeur de Village" de 109 m² avec 3 chambres et terrasse.

Localisation idéale en plein centre du village, proche de la place de la mairie. Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la MJC.

La maison: optimisée, en parfait état, aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation rapide et sans contrainte. Grande pièce de vie lumineuse et magnifiquement décorée au goût du jour. Cuisine attenante avec accès à une terrasse intimiste.
Espace nuit sur 2 niveaux avec 3 chambres dont 2 mansardées + un coin bureau. Nombreux rangements dans toute la maison. Grande salle d'eau avec douche spacieuse.

Chauffage centrale avec chaudière au gaz de ville.

La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège. Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.

Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 30 photos envoyée sur demande.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 910 517 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Ivan PERINO Entrepreneur Individuel 06 79 64 57 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827309)