Sur la commune de Pomerols, proche des plages de l’Hérault, je vous propose cette belle maison vigneronne sur 182 m² habitables avec un garage de 130m² et un jardin piscinable de 160 m² .

3 niveaux compose cette jolie propriété:

-Au RdC Une belle porte ancienne vous ouvre l'entrée d'une maison dont le sol est pour l'ensemble constitué de jolis carreaux de ciment d'époque.
Un grand garage sur 130 m² vous permettra de garer au moins 3 voitures, de bricoler dans un atelier spacieux et de ranger dans son prolongement du bois ou toute autre chose.

Un bel escalier en ciment vous mène au 1er étage par une porte en bois vitrée style verrière d'époque; celle ci vous ouvre sur un long vestibule qui distribue 7 pièces.

Vous entrez dans un espace de vie cosy et lumineux de plus de 30 m² disposant de 2 cheminées dont une fonctionnelle, d'un plafond mouluré, le tout posé sur des carreaux ciment recherchés et bien entretenus.
La cuisine ouvre sur une grande véranda pour déjeuner au soleil toute l'année. La véranda donne sur une terrasse ouverte avec barbecue et quelques marches vous descendront vers un grand jardin plat, clos, arboré et piscinable.

Vous serez séduits par l'incroyable volume des 3 chambres entre 13 et 18 m², le plafond se remarque par la beauté des poutres apparentes, deux d'entre elles ouvrent sur le jardin au calme et sans vis à vis par des portes fenêtres en PVC DV.
Une salle d'eau, rénovée il y a peu, vous propose une douche à l'italienne spacieuse, une vasque lavabo claire et récente, on y trouve également un emplacement pour la machine à laver et un WC.

Au 2ème étage:
Ce même escalier en ciment vous mènera sur un palier ouvert ouvrant sur 3 pièces:
- 1 salle d'eau avec douche, vasque et WC
- 1 grande pièce qui peut faire office de bureau présentant un beau volume
- 1 chambre aux tomettes brillantes et d'époque
- 1 espace de plus de 60 m² de combles aménageables avec des arrivées et évacuations d'eau prévues, une VMC prête à être utilisée sur une création de salle d'eau et surtout une fenêtre ouvrant sur une vue unique du jardin et des toits avoisinants.

L'exposition de la maison est Est Ouest traversant

Cette maison bourgeoise sera la future demeure d'un amoureux du style ancien et aimant les grands espaces. Cette maison, bien que située en plein bourg, est au calme et proche des vignes.
Vous souhaitez la visiter ? appelez moi au 0681796551 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828050)