En exclusivité, une longère en pierres de 120 M² habitable, offrant au rez de chaussée une vie de plain pied.

L'intérieur de la longère a bénéficié d'une rénovation soignée et récente (2023) avec des matériaux de qualité.
Reste à terminer une chambre et une salle d'eau à l'étage par les futurs propriétaires mais les fournitures sont déjà là et n'attendent que vous pour achever cette rénovation.

Située sur la commune de SAINT GEORGES DE GREHAIGNE à 10 minutes du célèbre Mont Saint Michel, 13 minutes de Dol de Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint Malo.

Au cœur d'un authentique village de Bretagne en Baie du Mont Saint Michel, à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 kms) et de toutes leurs commodités.
Ecole primaire à seulement 1 minute à pied.

Venez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces et découvrez une région dynamique, riche d'un patrimoine culturel et naturel.

Cette longère en pierre comprend un rez de chaussée:

- Une grande pièce de vie de 41 M² comprenant salon/séjour et cuisine aménagée et équipée.
La pièce est lumineuse et dispose d'une lumière traversante, de poutres apparentes et d'un poêle à granulés récent (2023).
La cuisine (2023) est aménagée et entièrement équipée et donne sur une terrasse et le jardin.

- Vous trouverez également au rez de chausée, une chambre de 14,5 M² avec dressing
- Une salle d'eau avec douche italienne (2023)
- Un WC indépendant

Au premier étage:

- 3 chambres exposées sud de 11, 18 et 24 M²
- Une salle d'eau à terminer de rénover (l'ensemble des matériaux sont d'ores et déjà achetés par la propriétaire)
- Un WC indépendant

A l'extérieur:

- une cour goudronnée d'environ 70 M²
- Une terrasse d'environ 30 M²
- Un garage de 27 M² avec au dessus un grenier
- Un cellier/cave de 17 M² avec au dessus un grenier

Pour votre confort, l'ensemble des fenêtres est en pvc double vitrage (décembre 2020)
La maison est également reliée au tout à l'égout et dispose de la fibre internet.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF :
les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, entre le 10/01/2024 18:00
et le 12/01/2024 20:00 (Europe/Paris).

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite de cette maison qui ne vous laissera pas indifférent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 12/01/2024 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 500 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837804)