A plan de cuques, en bas du quartier des madets, situé à une minute du parc du bocage et du bus, et à 10mn à pied du centre du village et du marché, je vous propose une maison de village comprenant 2 appartements type 2, l'un au dessus de l'autre, ainsi qu'une petite maison individuelle type1.
Concernant la maison de village, l'accès a beaucoup de charme et se fait par une terrasse en pierre naturelle de 30m2 avec cuisine d'été. Les appartements sont tous les deux traversants, exposés sud, en excellent état et ont été aménagés par un architecte d'intérieur.
Au premier étage, Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre séparée par une demi cloison, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une grande terrasse de 14m2 avec une jolie vue dégagée.
Au deuxième étage, l'appartement a la même superficie avec cuisine équipée,chambre séparée par demi cloison, wc et salle d'eau.
Les 2 appartements peuvent être réunis en un seul, en se transformant en un grand duplex.
Cette maison a été entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir.

Concernant la petite maison individuelle, elle a une surface de 24.5m2, elle a été entièrement refaite, et propose une terrasse de 50m2 en pierre naturelle également, sur laquelle une extension par une pergola de 12m2 peut être envisagé.

Plusieurs options sont possibles pour cet ensemble immobilier, soit une famille ayant besoin de plusieurs habitations, soit un investissement locatif à un rendement minimum de 6% brut, la taxe foncière est de 1200 euros et les charges inexistantes.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 896 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Stéphanie APPAIX Entrepreneur Individuel 06 68 14 02 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834971)