EXCLUSIVITE

STUDIO INDEPENDANT, VOLUMES, PISCINE, VUE....

Cette propriété est un lieu de vie accueillant et pratique, avec de nombreux équipements et un très joli jardin, idéal pour les familles qui recherchent un endroit confortable pour s'installer.

L'habitation principale est un jolie villa spacieuse de 160 m², parfaite pour une grande famille ou pour une activité indépendante.

Côté nuit, elle comprend de plain-pied 3 chambres confortables, chacune avec suffisamment d'espace pour accueillir un lit double, un dressing et un bureau. Un salon de 10 m² peut être transformé en une chambre supplémentaire ou en bureau. Au premier étage, les 5ème et 6ème chambres sont en sous-pente mais sont un avantage assez rare aujourd'hui dans une maison.

Côté jour, le séjour a été transformé en une cuisine de 30 m², aménagée, équipée, qui demeure en l'état. Celle-ci ouvre sur une véranda de 14 m² lumineuse qui conduit d'un côté à la piscine et sa terrasse, de l'autre, à un immense salon/séjour avec une très belle hauteur de charpente. Une salle d'eau et 2 WC complètent ce niveau.

L'ensemble est sous climatisation réversible, ce qui permet de bénéficier d'une température optimale hiver comme été. L'isolation y contribue également.

Les panneaux solaires alimentent les sanitaires et l'eau chaude. Un adoucisseur a été installé pour prévenir d'une eau très calcaire dans la région.

Les huisseries avec ouverture à la française sont en PVC, les coulissants, en aluminium. Les volets sont, soit en bois, soit automatisés.

De très nombreux rangements permettent de maximiser l'espace disponible.

A l'extérieur, le magnifique jardin arboré est l'un des points forts. Il est entretenu avec soin et est équipé d'un arrosage automatique. Quelques coins de détente ont font un espace parfait pour lire un livre ou se détendre un verre à la main. La piscine au chlore (6,50m x 3,87m) ajoute également un bel espace pour nager, se rafraîchir et profiter de la chaleur de l'été. Depuis la terrasse -et depuis la véranda-, la vue dégagée sur les collines est superbe.

La propriété dispose de 3 places de stationnement intérieur, idéal pour les familles ayant plusieurs véhicules. Il est également possible de bâtir un garage pour ceux qui le souhaitent.

Un autre point fort est la présence d'un studio indépendant loué meublé 450 euros/mois.

La propriété est située à pied du centre ville et des commodités, ce qui est pratique pour faire ses courses ou profiter des commerces et restaurants locaux. En outre, la plage est à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la mer et du soleil.

Une visite s'impose...RAPIDEMENT !!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811570)