Petit Bourg, villa et son T2 sur terrain plus 1700m²
9 pièce(s)
4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
262m²
Petit Bourg, villa et son T2 sur terrain plus 1700m² - 97170 PETIT BOURG - Réf 340938308666
460 000 €Honoraires à la charge du vendeur
VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible !
Carole Viatte vous propose en exclusivité une villa et son vaste T2 sur un magnifique terrain de prés de 1800 m² !
Dans la très recherchée commune de Petit Bourg, venez découvrir cette villa à fort potentiel économe en énergie (Classe A) .
Pour la résidence principale l’entrée se fait en rez de jardin et propose un plateau de 200 m2
de plain pied avec les terrasses couvertes de 78M2 avant et arrière.
La cuisine semi ouverte sur le séjour est prolongée par un vaste espace servant actuellement de bureau.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau.
Cette suite parentale est ouverte sur une magnifique terrasse de 47 M²surplombant une luxuriante nature.
Une seconde salle d’eau et un wc invité indépendant desservent les 2 autres chambres.
Pour vous rendre dans le T2, vous pouvez accéder par des escaliers intérieur au niveau inférieur.
L’appartement dispose aussi d’une entrée par l’extérieur et d’un portail pour dissocier l’accès de l’appartement de celui de la maison principale.
Contemporain ce joli T2 de 80 M2 environ, possède une vaste pièce à vivre avec sa cuisine américaine ouverte sur un salon/séjour de 38m²
Pour la partie nuit, vous disposez d’une spacieuse chambre de plus de 14m2 avec une salle d’eau /WC de 8M2
Pour votre activité professionnelle ou votre gestion administrative, une pièce/bureau de 7.55 m2 est déjà en place. Actuellement aménagée en bureau cette pièce peut être adaptée également pour une petite chambre.
Un réaménagement permet aisément de réaliser une seconde chambre.
Bien qu’étant un appartement, le plaisir de la vie en extérieur est préservé avec la mise a disposition d’une terrasse.
La demande locative sur Petit Bourg étant élevée vous pourrez aisément louer ce t2 bas de villa à 850€/mois .
Le revenu potentiel estimé de 102 00€ pourra contribuer au remboursement partiel de votre éventuel emprunt.
Atelier et boxes fermés permettront de disposer encore d’espace, de garer votre véhicule et d’entreposer vos outils de jardin.
Le terrain possède un résiduel important de construction. Si vous souhaitez développer une activité touristique avec construction de bungalows ou si vous envisager de construire une autre maison ce bien est parfaitement adapté.
Contactez moi au 06 90 05 68 69
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799827)
Carole Viatte vous propose en exclusivité une villa et son vaste T2 sur un magnifique terrain de prés de 1800 m² !
Dans la très recherchée commune de Petit Bourg, venez découvrir cette villa à fort potentiel économe en énergie (Classe A) .
Pour la résidence principale l’entrée se fait en rez de jardin et propose un plateau de 200 m2
de plain pied avec les terrasses couvertes de 78M2 avant et arrière.
La cuisine semi ouverte sur le séjour est prolongée par un vaste espace servant actuellement de bureau.
La partie nuit se compose de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau.
Cette suite parentale est ouverte sur une magnifique terrasse de 47 M²surplombant une luxuriante nature.
Une seconde salle d’eau et un wc invité indépendant desservent les 2 autres chambres.
Pour vous rendre dans le T2, vous pouvez accéder par des escaliers intérieur au niveau inférieur.
L’appartement dispose aussi d’une entrée par l’extérieur et d’un portail pour dissocier l’accès de l’appartement de celui de la maison principale.
Contemporain ce joli T2 de 80 M2 environ, possède une vaste pièce à vivre avec sa cuisine américaine ouverte sur un salon/séjour de 38m²
Pour la partie nuit, vous disposez d’une spacieuse chambre de plus de 14m2 avec une salle d’eau /WC de 8M2
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Un réaménagement permet aisément de réaliser une seconde chambre.
Bien qu’étant un appartement, le plaisir de la vie en extérieur est préservé avec la mise a disposition d’une terrasse.
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Le revenu potentiel estimé de 102 00€ pourra contribuer au remboursement partiel de votre éventuel emprunt.
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Bilan énergétique
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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