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LA COUTURE BOUSSEY, propriété T8, T3, T3 et studio - piscine intérieure, spa, cinéma, garage, cave

A 15 minutes de Pacy sur Eure en Normandie, dans la commune de La Couture Boussey, sur les hauteurs de la vallée d’Eure à la limite des Yvelines et de l'Eure et Loir, venez découvrir à 1h de Paris cette belle propriété dans un ancien corps de ferme entièrement rénové.

La maison principale, d’environ 227m² ravira les amateurs de beaux volumes et de lumière.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 51m² avec deux cheminées, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau avec WC et une chambre. Vous trouverez aussi un grand espace aujourd’hui à usage de bureau de près de 40m² et une buanderie avec WC.
Au premier étage, 3 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et une douche, un dressing.
Au second, un palier dessert deux autres grandes chambres.

Un très grand espace aquatique de plus de 130m² se compose d’une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur (bassin de 7.5m x 3.7m), un espace détente avec sauna deux places, hammam deux places, douche et WC, un espace spa avec un jacuzzi 6 places, un sauna 6 places et un hammam 6 places. Pour finir, une salle pouvant servir de salle de massage avec sa propre douche et son WC. A l’étage se trouve une grande salle de jeux avec un salon cinéma de près de 70m².

Vous trouverez également trois logements avec leur entrée indépendante pouvant être loués en location saisonnière :

Le premier logement, d’environ 20m² dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et en mezzanines, deux espaces pour deux couchages. A l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue.

Le second logement d’environ 51m² est composé d’une pièce de vie avec grande cuisine ouverte (plafond cathédrale), une salle d’eau et à l’étage, deux chambres. A l’extérieur, une terrasse avec barbecue.

Le troisième logement d’environ 107m² se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine (cuisine professionnelle), une arrière-cuisine, une pièce de vie et des WC avec lave-main. A l’étage, 2 chambres avec chacune leur salle d’eau, un palier et des WC. A l’extérieur, une grande terrasse avec vue sur le jardin et un barbecue. Ce logement pourrait également être exploité en restaurant car toutes les normes ont été prévues.

Les extérieurs joliment arborés séduiront tant par leur aménagement que par les différentes essences d’arbres et fleurs méditerranéennes qui égayeront les beaux jours. Un bassin d'agrément vient renforcer l'esprit bucolique des lieux. Une remise, une cave et un garage complètent les bâtiments de cette propriété.

Une visite s’impose ! Visite virtuelle en 3D sur demande.

La commune de la Couture Boussey dispose de toutes commodités : commerces, écoles, santé, bureau de poste. Elle se situe à quelques kilomètres de la gare de Bréval (78) (Axe Paris Evreux – secteur Navigo) et de l’accès à l’A13.

Alarme sur la totalité de la propriété – Portail électrique avec visiophone – volets électriques sur le rez-de-chaussée – chauffage central gaz de ville – Tout à l’égout



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796703)