Christiane GUADAGNO vous propose, toujours EN EXCLUSIVITÉ, sur le secteur d’Orgelet, dans le département du Jura, zone touristique et forestière, cette chaleureuse maison Bioclimatique nouvelle génération.
Cette dernière est à la pointe des nouvelles technologies offrant le confort, les économies d’énergie et le respect de l’environnement.
Ce bien a obtenu le Label Promotelec-performance BBC l’année de sa construction.

Cette habitation de caractère « chalet » en Bois Massif (épicéa autrichien), ses parquets en frêne du Jura et en pin des Landes, est dotée d’une excellente isolation.
Une ventilation double flux garantit une excellente optimisation du confort thermique.

Vous bénéficierez d’une très belle vue sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées, chaque pièce du rez de jardin possédant sa propre sortie à l’extérieur, profitant ainsi du calme et d’un environnement où la nature est plus que particulièrement préservée.

Le confort thermique l’été comme l’hiver est particulièrement recherché grâce au triple vitrage Argon sur la façade Nord ainsi qu’au double vitrage Argon sur les façades Sud, Ouest et Est. L’immense espace de vie de 45m²environ est baigné de lumière naturelle.
Ce qui lui confère une très bonne classification DPE en B (consommation énergétique) et en A (émissions de gaz à effet de serre) établie en octobre 2022 ! avec une consommation annuelle totale des coûts d’énergie du logement (chauffage, eau chaude sanitaire, vmc, éclairage) évalués dans le diagnostic entre 740 € et 1070 € !
L’eau chaude sanitaire peut être fournie grâce à des panneaux solaires thermiques (déjà posés en casquette côté sud et non reliés encore au cumulus).

Le Rez de jardin, composé d’une entrée, d’une belle pièce de vie (salle à manger et salon) et d’une cuisine équipée ouverte en bois massif avec plot central, plans de travail en Granit. Une chambre, un bureau une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes (sèches) séparées, une buanderie, un cellier ainsi qu’un garage attenant avec mezzanine, exploité à ce jour en atelier.

Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres dont une d’appoint, un grand espace de détente et de lecture (pouvant être transformé en 6ème chambre), un second bureau en mezzanine, ainsi qu'une seconde salle d’eau (douche à l’italienne et WC traditionnel) complètent également ce niveau.

A l’extérieur, vous apprécierez la grande terrasse avec sa pergola (située côté sud) pour la fraîcheurs estivale, couverte de vignes Muscat de Hambourg.
Un cadre préservé et un îlot de verdure ! en 2 mots un véritable Havre de paix !

Le jardin arboré et fleuri de 2800 m² environ est structuré selon les principes bio/permacultures.
Il est constitué d’un potager, d’une serre (20 m²) , une remise de rangement et un beau poulailler pouvant accueillir jusqu’à 8 volailles. Un verger ((pommiers, pruniers, fraises mûres, framboises …) et une zone de compostage de 3 bacs complètent l’espace extérieur.
La récupération de l’eau de pluie s’effectue grâce à 2 citernes de 6000L et 1000L (la capacité pouvant être encore augmentée).
L’assainissement par fosse septique est aux normes (diagnostic SPANC réalisé en 2022)

Alors n’hésitez pas à me contacter afin que nous échangions sur votre projet, je suis à votre entière disposition 7 jrs / 7 (Week-end compris), je vous proposerai dans un premier temps une visite virtuelle à distance, afin de vous immerger totalement au sein de ce lieu de sérénité, COUP DE CŒUR ASSURE !









Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 225 443 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Christiane GUADAGNO Entrepreneur Individuel 06 60 12 27 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789180)