Dpt Gers (32), à vendre ORDAN LARROQUE VUE PYRENEES maison P9 - Terrain de 3,7 HECTARES
9 pièce(s)
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
274m²
Dpt Gers (32), à vendre ORDAN LARROQUE VUE PYRENEES maison P9 - Terrain de 3,7 HECTARES - 32350 ORDAN LARROQUE - Réf 340939613815
367 500 €Honoraires à la charge du vendeur
ORDAN LARROQUE avec VUE PYRENEES 3,75 HECTARES
Située sur les crêtes, dans un quartier historique, cette belle demeure en pierres d’un blanc éclatant, de 274 m² va vous séduire aisément. Son parc de plus de 3 hectares où l’on trouve un grand bois à l’abri des regards est à 10 minutes d’ Auch. La situation géographique idéale pour profiter de la nature, du calme, et faire de belles balades, tout en étant proche de la ville pour les actifs.
L’école primaire du village, à quelques minutes, regroupe tous les niveaux :depuis la maternelle pour les petits au CM2. Avec sa garderie pour le matin et le soir.
LA MAISON
Cette demeure conviendra également aux seniors puisqu’elle possède en rez-de-jardin une spacieuse chambre avec sa salle d’eau privative. Un wc caché sous l’escalier en bois. Un salon, un bureau, et une cuisine séparée avec son cellier (accès au garage attenant de 62 m²) et sa grande terrasse au Sud forment le rez-de-jardin.
A l’étage, 5 chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain et wc.
Laissez-vous transporter par ses grands volumes et les hauteurs sous plafond qui lui donnent tant de caractère. Des meubles d’antan fixés aux murs, placards et bibliothèques viennent amplifier ce sentiment.
De grandes ouvertures permettent de profiter des rayons de soleil.
Elle ne demande qu’à être mise en beauté.
LA TERRASSE : véritable perle de cet endroit.
Sa position dominante avec vue sur les Pyrénées vous permettra de profiter d’un ensoleillement tout au long de la journée, mais c’est avec ingéniosité que de grands arbres plantés en contrebas la protègent du soleil très fort l’été.
Depuis cette grande terrasse au sud, vous profiterez du soleil l’hiver lorsque les arbres sont dépourvus de feuilles et l’été cet écran végétal vient se poser sur la terrasse comme un filtre solaire.
Un endroit intime sans vis-à vis.
LE PARC de 3Ha75a97ca environ.
IL se compose en plusieurs espaces.
Des parcelles plates de pelouse autour de la maison et le bois en contrebas.
C’est une page blanche avec de beaux éléments notamment 2 puits, de la pelouse, de la place pour votre future piscine.
Un bois avec de splendides chênes séculaires et où vous dessinerez vous-même vos sentiers de promenade.
Il est clôturé en partie, un portail électrique ferme cette propriété.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798045)
Située sur les crêtes, dans un quartier historique, cette belle demeure en pierres d’un blanc éclatant, de 274 m² va vous séduire aisément. Son parc de plus de 3 hectares où l’on trouve un grand bois à l’abri des regards est à 10 minutes d’ Auch. La situation géographique idéale pour profiter de la nature, du calme, et faire de belles balades, tout en étant proche de la ville pour les actifs.
L’école primaire du village, à quelques minutes, regroupe tous les niveaux :depuis la maternelle pour les petits au CM2. Avec sa garderie pour le matin et le soir.
LA MAISON
Cette demeure conviendra également aux seniors puisqu’elle possède en rez-de-jardin une spacieuse chambre avec sa salle d’eau privative. Un wc caché sous l’escalier en bois. Un salon, un bureau, et une cuisine séparée avec son cellier (accès au garage attenant de 62 m²) et sa grande terrasse au Sud forment le rez-de-jardin.
A l’étage, 5 chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain et wc.
Laissez-vous transporter par ses grands volumes et les hauteurs sous plafond qui lui donnent tant de caractère. Des meubles d’antan fixés aux murs, placards et bibliothèques viennent amplifier ce sentiment.
De grandes ouvertures permettent de profiter des rayons de soleil.
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LA TERRASSE : véritable perle de cet endroit.
Sa position dominante avec vue sur les Pyrénées vous permettra de profiter d’un ensoleillement tout au long de la journée, mais c’est avec ingéniosité que de grands arbres plantés en contrebas la protègent du soleil très fort l’été.
Depuis cette grande terrasse au sud, vous profiterez du soleil l’hiver lorsque les arbres sont dépourvus de feuilles et l’été cet écran végétal vient se poser sur la terrasse comme un filtre solaire.
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LE PARC de 3Ha75a97ca environ.
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Des parcelles plates de pelouse autour de la maison et le bois en contrebas.
C’est une page blanche avec de beaux éléments notamment 2 puits, de la pelouse, de la place pour votre future piscine.
Un bois avec de splendides chênes séculaires et où vous dessinerez vous-même vos sentiers de promenade.
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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