A vendre immeuble à rénover de 400m2 environ à OLONZAC
7 pièce(s)
282m²
A vendre immeuble à rénover de 400m2 environ à OLONZAC - 34210 OLONZAC - Réf 340937569323
124 000 €Honoraires à la charge du vendeur
VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible !
*** Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance" ***
SPÉCIAL INVESTISSEUR - Idéalement placé sur la commune d’Olonzac, à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne et Lézignan-Corbières. Je vous propose cet immeuble à réhabiliter entièrement en appartements, gîtes, chambres d’hôtes…
C’est un ancien hôtel constitué de 3 Plateaux en copropriété (4 lots). Ce lot comprend :
- Au rdc, entrée de l’immeuble avec 40m2 environ,
- au 1er étage, un 1er plateau de 136 m2 et un 2ème plateau de 96 m2.
Pas de charges de copropriété, vu qu'il n'y a qu'un seul propriétaire pour le moment.
Toutes les anciennes cloisons et toutes les structures fragilisées ont déjà été détruites et enlevés. Il reste à faire le plancher qui va au 2ème étage, qui rajoutera 136 m2. Prévoir une enveloppe travaux du plancher de 30 000€ environ (devis de 2023).
Possibilité de créer par exemple 5 logements. 1 studio au rdc, trois logements au 1er étage (1 t2 + 1 t3 + 1t4) et au dernier étage un t3 avec terrasse).
Toutes les fenêtres Pvc sont en double vitrage 12mm.
Possibilité d'encaissement de loyer pour un montant de 30576€. Très bonne rentabilité !
Idéal investisseur une visite s'impose !!! + Chers confrères, je pratique l'inter agence.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806985)
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DRE, société au capital de 1.00 euros. Siège social : 18 Mozart 34170 Castelnau-le-lez. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MTP immatriculé(e) 452000007.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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