Secteur Burgonce, découvrez cette maison totalement modernisée, d'environ 103 m², avec piscine à quelques minutes du centre-ville de Niort, des commerces et des écoles.
Confortable, pratique, lumineuse, cette maison offre une optimisation de l'espace exceptionnel tout en restant à taille humaine.

Son organisation est la suivante :
Au rez-de-chaussée, entrée ; grand w-c. suspendu et séparé avec urinoir et lave-main ; pièce dressing de rangement avec penderie, étagères et tiroirs d'environ 3 m² ; séjour et cuisine, totalement aménagée et équipée, de plus de 38 m² ; buanderie avec double bac d'évier et adoucisseur, de 7 m² ; et garage avec mezzanine de rangement et accès escamotable.

A l'extérieur, grande terrasse privée avec piscine chauffée, pool-house et nombreux cabanons de rangement, le tout dans un jardin joliment paysagé, très facile d'entretien.

A l'étage, palier desservant 3 chambres entre 10 et 11 m² dont une avec dressing privé de 4.32 m² et une salle de bain avec douche à l'italienne, grande baignoire double, w-c. et meuble vasque.

La maison vous séduira par son optimisation : placards, rangements en tout genre (parfois invisibles) ; sa luminosité : séjour traversant, ses larges fenêtres et baies vitrées ; sa modernité : variateur de lumières dans le couloir ou l'escalier, volets roulants électriques partout, alarme, double portails motorisés, etc... (Vous ne voyez pas de télévision ? Je peux vous assurer qu'il y en a une !) ; la qualité de ses matériaux, ses finitions : parquet massif ou carrelage, électroménager de la cuisine, cheminée d'agrément à l'éthanol, etc... ; son intimité avec sa terrasse et sa piscine sans vis-à-vis.

Elle conviendra à une personne aimant l'espace sans les inconvénients de l'entretien, à une famille avec ou sans enfants appréciant la vie urbaine et toutes ses commodités (animations, ludothèque de Dugesclin, loisirs extra-scolaires à proximité directe).

Vous êtes séduit ? Vous souhaitez en savoir plus ou visiter directement ? Contactez-moi et ensemble parlons de votre projet !

Une visite virtuelle des lieux est possible après contact et vérification de votre identité.
Merci de préparer votre dossier de financement pour toute visite réelle des lieux.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825338)