Niort, secteur Duguesclin, à quelques minutes à pied du centre-ville et de l'université catholique, venez découvrir et réinventer cet ensemble immobilier composé de plus de 400 m² habitables et d'environ 4000 m² de terrain en zone UM.

>>> Un projet de réaménagement en résidence principale est disponible sur demande (voir plus bas dans l'annonce) <<<

De nombreuses dépendances (ateliers, serre, caves) pourraient également accueillir une activité artistique, professionnelle ou d'accueil du public. Les possibilités sont multiples : rénovation en une grande propriété familiale, division de parcelles à bâtir tout en conservant une parcelle de jardin à taille plus humaine ou même création de logements indépendants pour un grand projet locatif...

Les limites seront votre imagination, votre temps et bien sûr votre financement car des travaux sont à prévoir pour redonner à ce vaste lieu un joli renouveau.

Afin de vous aider à vous projeter, les photos n°1 et n°2 sont des propositions d'aménagement des photos n°4 et n°5

>>> Un projet de réaménagement en résidence principale est disponible sur demande <<<

Ce projet permet de dégager 380 m² habitables :
Un vaste espace salon, salle à manger, cuisine et salle de réception de 120 m², un bureau/ bibliothèque de 32 m², 7 chambres et une vaste suite parentale avec salle de bain, dressing et wc séparé de 40 m², une salle home cinéma, 1 salle de bain et deux salle d'eau, un bureau en mezzanine et une maison d'ami de 88 m² comprenant cuisine, séjour, chambre avec salle de bain et bureau.

Vous êtes intéressé ? Vous souhaitez en savoir plus et avoir accès au dossier d'information, à la visite virtuelle ou aux vues drone de ce bien ? Contactez-moi et ensemble discutons de votre projet !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826537)