Située à quelques minutes de MOULINS et AVERMES, je vous propose cette magnifique propriété ombragée avec piscine sur la commune de GENNETINES et comprenant onze pièces principales dont sept chambres avec dépendances située à quelques minutes de MOULINS donc proche des écoles, services et commodités, le tout sur un terrain de 3 050,00 m².

Cette habitation comprend une partie entièrement rénovée et une extension datant de 2010.
Depuis l'entrée principale, un séjour très lumineux de 65 m² avec baie vitrée et portes fenêtres donne accès à la terrasse et jardin ainsi qu'à la cuisine ouverte spacieuse et équipée. Une pièce avec de grands placards et ouverture sur l'extérieur peut faire office de bureau.
Depuis le patio, une grande pièce décrite comme cuisine d'été de plus de 30m² avec volets roulants électriques permet de profiter pleinement de la piscine chauffée dés le printemps ou bien en arrière saison. Vous disposez aussi d'un bureau ou bien d'une chambre suivant vos envies.
Une salle de bain, des toilettes, un cellier et la chaufferie complètent parfaitement ce rez-de-chaussée.

A l'étage vous saurez apprécier cette grande mezzanine de prés de 50 m² comme salle de jeux, de billard, pourquoi pas ? ainsi que les deux chambres dont une de plus de 20 m² avec accès à la salle de bain comprenant baignoire et douche et les toilettes séparées.
L'étage côté extension comprend quant à lui quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes.

L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage, quelques fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
Suivant les espaces, différents types de chauffage à savoir chauffage au fioul avec chaudière, chauffage au bois avec cheminée ouverte dans le séjour, climatisation réversible et chauffage électrique.

Sur cette propriété vous trouverez une piscine de 10m x 5m avec volet éléctrique et pompe à chaleur ainsi que le local technique en bois abritant le système de filtration, une dépendance de 13m² faisant office de chambre, une garage en bois avec abri, un chalet en bois, deux entrées avec portails électriques.

Cette propriété vous attend, elle correspond forcément à vos critères de recherches et d'environnement, alors n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour de plus amples renseignements et programmer ainsi une visite qui s'impose.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824616)