Sur les hauteurs de Morancé, charmant village du beaujolais, je vous propose une maison spacieuse à fort potentiel.
Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmé par le très bel escalier qui dessert la chambre parentale au 1er étage et le sous-sol.

Puis vous ne serez où porter vos yeux... entre la gauche où se trouve le salon/salle à manger avec cheminée à bois baigné de lumière grâce aux deux baies vitrées ou entre la droite où se trouve une spacieuse pièce avec à son centre un magnifique billard américain (snooker). De cette pièce, vous accéderez à la cuisine équipée avec un cellier attenant et avec un accès direct à une grande terrasse. Pour cuisiner, vous aurez le choix entre gaz et induction, que demandez de plus !

Viens, la partie nuit toute parquetée, séparée par une porte où se trouve trois chambres, une salle de bain avec baignoire ET douche balnéo ainsi qu'un toilette séparé.

À l'étage, où l'on accède par l'escalier qui vous aura charmé dès votre arrivée, se trouve la chambre parentale avec un dressing de 2,5m et une salle d'eau mansardée. Sans oublier, le balcon-terrasse plein Est qui surplombe le village et qui donne une vue magnifique sur le Mont Blanc. Quel bonheur le matin de voir se lever le soleil sur les montagnes lointaines !

Redescendons jusqu'au sous-sol où nous trouvons un double garage et une cave qui vous permettra de stocker, entre autres, le vin de notre jolie région.

La visite n'est pas encore finie... puisque deux autres pièces avec accès extérieur composent cette maison : un bureau qui se trouve sur le côté gauche de la maison et une pièce dans le prolongement droit avec maintes possibilités pour l'aménager à votre guise comme en salle de sport, en espace de stockage, pour une activité libérale, en chambre d'hôte, en atelier...

Un jardin paysager de 2 500 m² environ entoure la maison avec de nombreux arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, poirier, figuier, noisetier, abricotier, pommier, olivier…) et autre lavande, glycine, palmier. Des espaces terrasses sur le devant permettent de se relaxer dans un calme absolu. Sans oublier la piscine au sel de 10x5m qui finit d'agrémenter ce très joli jardin où se trouve également, pour les plus petits, balançoire et cabane en bois surélevée.

Vous penserez sûrement que la visite est maintenant finie… Et bien non, puisque sur le devant du jardin, caché par une haie, il restera à visiter un espace d'environ 73 m² que vous pourrez également aménager selon vos besoins ! Pour le moment, il s'y trouve juste la partie technique de la piscine. Donc encore beaucoup de potentiel à exploiter, d'autant plus que cette dépendance à un accès direct sur la route par un volet électrique.

Cette maison vous permettra de profiter pleinement de la vie en recevant de nombreux amis qui partageront avec vous de bons moments autour de la piscine et du billard entre autres. La maison idéale pour des enfants, des adolescents ou des petits enfants qui pourront passer de magnifiques moments qui resteront gravés à jamais dans leur mémoire...


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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