Vente à prix progressif

Située, à deux pas du Parc Montreau, dans un quartier pavillonnaire, au calme, une maison de 149 m2 habitables, construite en 2016 sur 3 niveaux, sur une parcelle de 150 m2, avec jardin et terrasse, à découvrir !

L'organisation de la maison est tournée vers l'extérieur avec ses deux terrasses et son jardin.
De plus elle est adaptée à pouvoir agencer des zones pour travailer à la maison.

GRANDS ESPACES, LUMINOSITE, EXTERIEURS (TERRASSE ET JARDIN), CALME… autant d’atouts réunis dans ce lieu pour votre plaisir et celui de votre famille.

Dès votre arrivée, au rez-de-chaussée, vous apprécierez le sentiment d’espace du séjour/salle à manger de plus de 33 m2 avec sa cuisine ouverte et une pièce de 21 m2 aménagée en home cinéma.
Ce niveau dispose également d’un wc et d’un cagibi.

Au 1er étage, un salon de 19 m2, pour des moments de détente et de partage avec accès direct au jardin arboré, sans vis-à-vis.
A ce même étage vous disposerez de 2 chambres pouvant communiquer (séparation par une cloison avec porte à galandage), d’un espace dressing, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau à l’italienne avec wc.

Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une très belle pièce de plus de 31 m2 avec deux baies vitrées de 3 m de long, baignée d’une lumière traversante, avec accès à la terrasse de 30 m2, exposée sud-ouest, et une vue sur le jardin arboré.
Une salle d’eau + wc et un dressing sont également à votre disposition à cet étage.

La maison offre un sous-sol, bien utile pour les rangements ! .

La courette côté rue possède un parking sécurisé pour 2 vélos.

Informations complémentaires :

-Maison construite en 2016 : 1er niveau en béton, 2 autres niveaux en ossature bois - très bien isolée - Diagnostic de performance énergétique : A

-Doubles vitrages aluminium
-Climatisation réversible/pompe à chaleur

-Proximité commerces et toutes commodités : 5/10 mn à pied
-Parc Montreau à proximité immédiate

Transports :
-Métro ligne 9 Mairie de Montreuil (15 mn en bus n°122)
-RER A : Val de Fontenay (15 mn en bus n°122)
-RER E : Rosny-sous-Bois (15 mn à pied)
-Echangeur A86 (5 mn en voiture)



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 07/01/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834602)