Résumé: 170 m², 4 chambres, séjour 75 m², cuisine ouverte, dressing, buanderie, salle de bain + salle d'eau, 3 wc, piscine, coin barbecue, cuisiné été, terrain 1000 m², 6 places parking, pas de vis à vis, entouré de verdure.
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Au bout d’un chemin en arrivant à MIMET, au cœur de la nature, au calme total, découvrons ensemble cette Villa sur 2 niveaux de 170 m² orientée sud, sur un terrain isolé de 1000 m². .
Nous nous sommes garés facilement (6 places) sous un immense chêne, en bordure d’une truffière. .
Face à nous une immense terrasse en travertin agrémentée d'une jolie piscine 8x4, sur la restanque à gauche un jardin paysagé, la maison à droite, baignée de soleil, nous attends. .
Mais d’abord nous apprécions au bout de la terrasse un sympathique coin barbecue couvert avec cuisine d’été, placard et un WC bien pratique pour les baigneurs.
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Nous ne résistons plus et pénétrons dans la maison par l’une des 3 grandes baies vitrées sous la pergola bioclimatique pour découvrir un immense espace de vie de 75m² avec séjour, salle à manger et une superbe cuisine ouverte moderne et tout équipée, on peut tout imaginer dans un si bel espace !
La pièce est baignée de lumière, les arbres de la truffière font face à la cuisine.
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En descendant deux marches on trouve une buanderie de 9m² bien pratique avec la pompe à chaleur DAIKIN pour le confort du chauffage au sol et une centrale d’aspiration pour nettoyer la maison sans effort ! A l’opposé voici une première chambre de 14.32m² donnant sur terrasse/piscine avec sa salle d’eau et WC séparé, idéale pour recevoir les amis.
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Découvrons maintenant l'étage et l’espace nuit grâce à un magnifique escalier moderne en inox avec garde-corps en verre sur le palier. L’ensemble est composé de trois chambres spacieuses de 15m² environ dont deux plein sud coté piscine avec un coup de cœur : la suite parentale inondée de lumière avec son dressing de 8m² !
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On s’attardera sur la qualité de la prestation pour la salle de bain avec baignoire, WC, douche à l’italienne et de multiples niches dans les murs.
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Coté nord la vue dégagée sur la sainte victoire comblera les amoureux de la nature et de la tranquillité, sans aucun vis-à-vis.
Toutes les chambres et le salon sont climatisés, la construction est récente (2009), les façades sont toutes neuves ainsi que la cuisine, la climatisation et les aménagements intérieurs. Les abords n’attendent que vos souhaits d’agrément. Des contraintes professionnelles ont obligé le propriétaire actuel à quitter la maison de ses rêves pour aller habiter sur la région Lyonnaise.
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En terminant la visite on remarquera au dehors sur la restanque un petit abri bien pratique et nous quitterons la propriété par un grand portail automatique avec vidéophone.
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La propriété est entourée de villages (MIMET, SAINT SAVOURNIN, GREASQUE, CADOLIVE..), proche de tous commerces et commodités, AIX et MARSEILLE sont à portée d’autoroute. Un havre de paix très bien situé.
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Il vous tarde de vivre cette belle découverte ?
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Contactez-moi pour organiser une visite, Pierre METRAS, conseiller immobilier EI
Vidéo de présentation en copiant le lien https://play.danim.com/mkcvn755e?loop=1&autoplay=0
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Taxe foncière annoncée par le vendeur 2876€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837227)